Småbedriftseiere har vanligvis mye på platene sine, prøver å skalere sin bedrift, administrere sine ansatte og holde grep på kontantstrømmen samtidig. Men å være ambisiøs betyr det alltid å søke nye muligheter.
Hvis du er interessert i å bygge rikdom og etablere en sikrere økonomiske fremtid for deg selv, må du vurdere å investere i mer enn bare din virksomhet. En av de mest lukrative og pålitelige investeringsmulighetene der ute, er eiendomsinvestering, men er det riktig for deg?
$config[code] not foundMotivasjoner for eiendomsinvestering
Dette er fem av de viktigste grunnene til at du kan vurdere å investere i fast eiendom:
1. Personlig interesse. Først kan du ha en personlig interesse i fast eiendom å investere. Du kan komme fra en familie av mæglere og vet mye om verdien av et hus. Du kan kanskje tenke på at flere egenskaper skal falle tilbake. Du kan være vitne til utviklingen av et nabolag i byen din, og du vil være en del av oppfølgingen. Uansett hva som er tilfelle, kan eiendomsinvesteringer virkelig være hyggelig.
2. Umiddelbar fortjeneste. I noen tilfeller kan du kjøpe et hus og videreselge det for nesten umiddelbar fortjeneste. Tanken er å speire markedet for hus som er underpriced eller undervurdert, for eksempel at de selges av eiere som har det travelt med å avlaste eiendommen, og deretter gå inn og gjøre forbedringer for å gjøre huset ser mer tiltalende ut til en etterfølgende selger. Dette er noen ganger kjent som "flippende hus", og kan også brukes til å utvikle og / eller ombygge boliger som er grenseløse uopplevelige som det er. Du bør imidlertid være oppmerksom på at denne investeringsmetoden er noe volatil, og det er ingen garanti for at du ser et anstendig resultat av det. Hvis du forfølger huset, skal du ha mange års erfaring - eller hjelp fra noen som gjør det.
3. Leieinntekter. En mer pålitelig måte å tjene penger fra fast eiendom er gjennom løpende leieinntekter. Ideen her er å opprettholde eiendommen og finne leietakere å bo der, betaler deg månedlig leie i bytte for verdien. Ideelt sett kan du samle mer i leie enn du betaler for boliglån, skatter og forsikringer. Du kan bare gjøre noen få hundre dollar i måneden over det du bruker, men det er en jevn strøm av inntekt du kan stole på (i hvert fall til leietakerne forlater).
4. Boligutvikling. Du kan også investere i fast eiendom bare å vite at eiendomsmarkedet har en tendens til å sette pris på over tid. Generelt stiger boligprisene litt raskere enn inflasjonen, og hvis du velger et godt hjem i et nabolag med oppadgående mobilitet, vil husets verdi øke enda raskere. Avhengig av valgene dine, kan du selge huset om noen år til noen få tiår og få en seriøs fortjeneste.
5. Feriehus. Som gründer kan du ikke undervurdere kraften til en god ferie. Å drive en bedrift er utrolig stressende, og å hælde i for mange timer kan øke risikoen for utbrenthet. I tillegg til motivasjonene ovenfor kan du vurdere å investere i fast eiendom for å etablere et feriehus i en avslappende beliggenhet som Maui. Du kan bruke eiendommen til å generere leieinntekt og / eller verdsettelsesverdi, men sørg for at den er tilgjengelig for deg når du trenger det.
Skal du investere i fast eiendom?
Så er eiendomsmegling investerer riktig beslutning for deg? Dette er noen av de viktigste spørsmålene å spørre:
- Hvor mye vet du om fast eiendom? Hvis du er kjent med innkjøpene i fast eiendom, eller du kan tegne kunnskap om noen som er, er sjansene for suksess mye høyere. Hvis du er helt ukjent, er det en god ide å bygge kunnskapsbasen først før du foretar noen betydelige investeringsflyt.
- Hvor mye tid kan du spare? Kjøpe og administrere en eiendom vil ta mange timer med tiden, spesielt hvis du planlegger å være utleier. Hvis du ikke har de nødvendige timene, kan du ende opp med å bare legge til mer stress i livet ditt.
- Hvilke andre investeringer bruker du? Tenk på balansen i dine andre investeringer. Hvis du allerede har en variert blanding av eiendeler, og du ser en sterk avkastning, trenger du kanskje ikke eiendommer som en ekstra komponent.
Eiendomsinvestering kan være lønnsomt og hyggelig i flere forskjellige dimensjoner, men det er ikke den rette strategien for alle små bedrifter. Din hovedvirksomhet bør fortsatt være topp prioritet, og i noen tilfeller betyr det at du forventer eiendomsvirksomheten helt. Tenk nøye på alternativene dine før du fortsetter.
Nøkkelfoto via Shutterstock
1
