Arbeid i fast eiendom kan være lukrativ, samtidig som du gir deg fleksibiliteten til å sette din egen tidsplan og drive egen virksomhet. Som alle stater, krever Texas eiendomsmeglere å være lisensiert, slik at de har kunnskap og ferdigheter som er nødvendige for å veilede kjøpere og selgere gjennom komplekse transaksjoner. Å få en eiendomsmegling lisens i Texas innebærer flere trinn som spenner over flere måneder. Mens det enkelte tempoet kan variere, tar det i gjennomsnitt fire til seks måneder å få et eiendomsbrev i Texas. Du kan imidlertid fullføre kravene i åtte uker hvis du er forpliktet til en intens studieplan.
$config[code] not foundKvalifiserende til å være en eiendomsmegler
Før du kan begynne å tjene en eiendomslisens i Texas, må du møte visse kvalifikasjoner. Du må være minst 18 år gammel, bosatt i Texas, en amerikansk statsborger eller lovlig innrømmet innvandrer, og møte Texas Real Estate Commissions standarder for ærlighet, troverdighet og integritet. Alle lisensansøgere må gjennomgå en TREC kriminell bakgrunnskontroll når de legger inn en søknad, men hvis det er noe i bakgrunnen som kan hente et rødt flagg, for eksempel kriminelle handlinger eller ubetalte vurderinger, bør du be om en moralsk karakterbestemmelse før du starter prosessen. På denne måten kan TREC avgjøre om du oppfyller standardene for å bli lisensiert før du går til tid og bekostning av å forberede lisensen. Du trenger bare å gjøre denne forespørselen hvis det er noe i bakgrunnen som kan være et problem.
Opplæringsbehov for lisensiering
Hvis du oppfyller kvalifikasjonene, må du få en eiendomsmeglingsk lisens i Texas for å fullføre 180 timers eiendomsutdanning. Du må gjennomføre følgende kurs:
- Prinsipper for eiendomsmegling I (30 timer i timen)
- Prinsipper for fast eiendom II (30 timer i timen)
- Agenturloven (30 timer i timen)
- Kontraktsloven (30 timer i timen)
- Promulgated Contract Forms (30 timer)
- Eiendomsfinansiering (30 timer i timen).
Fast eiendom kurs tilbys av de fleste fellesskap høgskoler, noen universiteter og selvstendige kurs leverandører. Vanligvis, hvis du tar en personlig kurs, følger det en semesterkalender, noe som betyr at du kan fullføre dine krav om noen måneder. Du kan også velge et selvfylt kurs, som vanligvis leveres online, som gjør det mulig å fullføre klasseromskravene på din egen timeplan, på så lite som noen få uker.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingLisensapplikasjon og testing
Når du har fullført opplæringen i klasserommet, må du sende inn søknaden og sende inn en bakgrunnskontroll. Når du sender inn søknaden din online, er den foretrukne metoden, og det tar to til tre uker å behandle. Hvis du velger et papirprogram, må du betale et ekstra behandlingsgebyr, og det kan forsinke behandlingen. Hvis du glemmer å inkludere alle nødvendige dokumenter - inkludert utdanningsattestene dine - kan du også forsinke søknaden din, så vær sikker på å inkludere all nødvendig informasjon.
Når søknaden din er behandlet, vil du motta et TREC ID-nummer, som tillater deg å ta eksamen og være fingeravtrykk. Gjør dette med en gang, slik at TREC kan gjennomføre bakgrunnskontroll mens du forbereder deg til eksamen. Ideelt, på dette tidspunktet bør du også ha en eiendomsmegler sponsor - noen du planlegger å jobbe med når du er lisensiert. Når du har en megler sponsor som har sendt riktig papir til TREC, vil lisensen bli aktiv umiddelbart etter bestått eksamen. Ellers må du sende inn papirarbeid senere, noe som kan forsinke din aktive lisens.
For å ta eksamen, må du planlegge en eksamensdato og tid med Pearson VUE på et testingssenter i nærheten av deg. Du kan ta den datamaskinbaserte testen så snart du er klar, og du vil motta dine poeng med en gang. I de fleste tilfeller tar det mindre enn 24 timer før poengene dine sendes til TREC, som aktiverer lisensen fullt ut. Du kan prøve testen tre ganger før du må fullføre ytterligere 30 timers utdanning for å prøve igjen.Når du har fullført den utdanningen, kan det ta opptil en uke før du kan omstille eksamenen din.
