Ikke alle eiendomsmeglere jobber direkte med kjøpere og selgere; Noen tjener provisjon ved å henvise kjøpere og selgere til andre agenter. Selv om henvisningsspesialister oppfyller de samme lisenskravene som andre agenter, men de ikke behøver å opprettholde dyre medlemskap i deres lokale, statlige og nasjonale eiendomsforeninger, og de trenger vanligvis ikke å kjøpe feil og forsømmelser. For å bli en referansespesialist for eiendomsmegling, må du tjene en lisens, tilknytte, skaffe seg virksomheter og gjøre henvisninger.
$config[code] not foundLicensing
Det første skrittet mot å bli en henvisningspesialist er å tjene en eiendomslisens. Ta kontakt med statens fast eiendomskommisjon for å gjennomgå lisenskrav. I de fleste land deltar du i et minimum antall timer for opplæring i klasserommet, og setter deretter en eksamen. Testen tester din kunnskap om statlige og nasjonale eiendomsrettigheter og andre emner.
Broker tilknytning
Enten du jobber i henvisninger eller gjør dine egne transaksjoner, må du være tilknyttet en megler som lover å overvåke arbeidet ditt. Din lisens henger på meglerens kontor. Kontakt lokale meglere eller nasjonale meglerhus som spesialiserer seg på henvisninger for å lære om sine gebyrer og provisjoner. Forbind med megleren hvis henvisningspolitikk sammenligner mest gunstig.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingKomme i virksomhet
Din viktigste oppgave som ny referansespesialist er å kompilere en liste over alle du kjenner - familie, venner og bekjente, uansett hvor uansett du kjenner dem. Denne "innflytelsessfære" genererer henvisninger som du baserer din virksomhet på. Gi dem beskjed om at du jobber som eiendomsmegler. Be dem å huske på om de eller noen de kjenner vurderer å kjøpe eller selge et hjem, slik at du kan finne dem en lokal agent å jobbe med.
Å gjøre henvisninger
Når du har en kjøper eller selger å henvise, fyller du ut et henvisningsskjema. Skjemaet gir kundens kontaktinformasjon, kontaktinformasjon og mengden provisjon du tjener for henvisningen. I noen tilfeller angir du hastigheten; I andre tilfeller bestemmer megleren forutsetningen. Send skjemaet til agenten du vil jobbe med dine kjøpere eller selgere - hvis du har en i tankene - eller send skjemaet til megleren for en oppfølging. Hold kontakten med megleren for å finne ut når salget skyldes å lukke. Megleren betaler din provisjon fra sjekken han eller hun mottar ved avslutning.
