Å velge en karriere i fast eiendom betyr ikke nødvendigvis å velge å bli en eiendomsmegler. Mens eiendomsmeglere er mest synlige, jobber mange andre mennesker bak kulissene for å lukke eiendomsmegling. Eiendomsbransjen er vidtgående og omfatter alt fra å kjøpe og selge boliger for å sikre finansiering til inspeksjoner og vurderinger. Her er en rekke karrierer innen eiendomsbransjen.
$config[code] not foundMiddel
Når du tenker på fast eiendom karriere, eiendomsmeglere tendens til å være den første til å komme i tankene. I enkleste forstand arbeider eiendomsmeglere for å hjelpe kunder å kjøpe og selge boliger. Eiendomsmeglere må passere strenge utdannings- og eksamenskrav for å få lisens og må ha kunnskap om eiendomsrett, regler og forskrifter, i henhold til US Bureau of Labor Statistics. For å lykkes, må eiendomsmeglere kunne jobbe godt med mennesker, ha god arbeidsetikk og være villig til å sette på lange timer, inkludert kvelder og helger.
Megler
Litt som en eiendomsmegler gjennomgår eiendomsmeglere mye av samme opplæring som agenter, men med tilleggskrav. Vanligvis kan eiendomsmeglere juridisk utføre flere plikter enn en agent, blant annet å eie eiendomsforretninger og firmaer og ansette agenter, sier nettstedet til National Association of Independent Real Estate Brokers. Uavhengige meglere eier ikke eller jobber for en eiendomsmeglingskonsesjon som Coldwell Banker eller RE / MAX, heller eier egne eiendomsbedrifter. Mens mange meglere forblir opptatt med å drive eiendomsmegling, fungerer noen fortsatt som agenter, og hjelper også kjøpere og selgere.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av Saplingtakstmann
Fastsettelse av den virkelige verdien av et hjem er et viktig aspekt av eiendomsprosessen, ikke bare for kjøper og selger, men også for boliglåner og agent. Appraisers fungerer som en uinteressert tredjepart for å bestemme verdien av hjemmet, ved hjelp av sammenlignbare egenskaper, historisk statistikk og nåværende markedsforhold, sier Appraiser Loft-nettstedet. Vanligvis vil boliglån långivere ansette appraisers å være sikker på at beløpet på boliglånet ikke overstiger verdien av hjemmet. Noen ganger selgere vil bruke en taksator for å hjelpe dem å bestemme til hvilken pris å liste hjemmet.
Inspektør
Fordi kjøpe et hjem innebærer store investeringer av penger og tid, ansetter mange kjøpere en inspektør for å vurdere eiendommen før de kjøpes. Inspektørene undersøker visuelt ulike aspekter av et hjem, leter etter mulige feil eller problemer. Ifølge nettsiden houseinspector.info, følger inspektørene felles bransjestandarder godkjent av inspeksjon profesjonelle samfunn. Normalt ser inspektørene på utvendig, tak, struktur, kjellere, mekanikk, elektriske systemer og apparater. Etter inspeksjonen skriver inspektøren opp en rapport for kjøperen eller agenten som ba om inspeksjonen. Inspeksjonsrapporten hjelper kjøpere å forhandle om eventuelle reparasjoner med selgerne.
Mortgage Broker / Mortgage Lender
Når du kjøper et hjem, må de fleste ta ut et boliglån og gå gjennom et boliglån megler eller långiver for å sikre lånet. Lån långivere jobber direkte for et boliglån selskap eller bank, mens et boliglån megler representerer flere boliglån selskaper, sier nettstedet move.com. Lånemegleren eller långiveren hjelper en kjøper til å fylle ut alle lånepapirene og spore prosessen til lånet er godkjent og avtalen stenger.
