Estate salg kan være flott for å tjene litt ekstra penger og rydde ut uønskede varer. Men de kan også være kompliserte og vanskelige å kjøre hvis du ikke har riktig forståelse av hvordan salg av eiendom fungerer og hva som gjør dem vellykkede. Her er noen praktiske tips for vellykket salgssalg som du kan bruke for å sikre at du får så mange salg som mulig.
Vellykket Estate Sale
Forhåndsforskning på gjenstander
Du vil ikke liste en vare til salgs til en lav pris basert på ditt første instinkt bare for å finne ut senere at det faktisk var verdt en stor sum penger. Så før du åpner dørene til eiendomssalg, gå gjennom noen ting du ikke er kjent med og gjør noen undersøkelser på verdi. Du kan bruke eBays "avanserte" søk for å filtrere elementer som allerede har solgt. Hvis du sorterer etter "høyest priset" først, kan du se hva som er høyt verdsatt og hva som ikke er.
$config[code] not foundKlart merke priser
Forhandling er ofte en stor del av eiendomssalg. Men du må fortsatt gjøre det så enkelt som mulig for kundene å ta avgjørelser om ulike elementer. Hvis du ikke markerer noe, tvinger du i utgangspunktet folk til å jakte deg eller dine familiemedlemmer ned for å spørre prisen. Og så kan folkemengder og kaos tvinge dem til å gi opp selv å prøve og gå bort fra et potensielt kjøp.
Pass på at hele huset er ordentlig bemannet
Det er ikke nok å bare ha en person tilgjengelig for å samle inn penger fra kjøpere. Du bør ha familiemedlemmer eller andre som dekker hvert rom i huset slik at de kan svare på spørsmål fra kunder og kutte ned på tyveri.
Sett opp et bord for kjøp
Du trenger en anstendig plass nær inngangen til hjemmet slik at shoppere har nok plass til å sette ned de elementene de kjøper, og du har nok plass til å samle pengene sine og fullføre hvert salg. Du kan også holde noen små, men verdifulle varer på eller nær det fremre bordet for å kutte ned på tyveri.
Få en kasse og sørg for at du har endret
Hvis du ikke har nok små regninger for å gjøre endringer, kan du miste salg. Folk kommer til eiendomssalg som er forberedt på å kjøpe, så du kan forvente at hundre dollarregninger skal leveres til deg som du må gjøre forandring for. Så få deg en skikkelig pengeboks, slik at du kan beholde all din forandring og pengene fra salg trygt og organisert.
Marker klart parkeringsområder
Hvis du vil at folk skal komme til salget, trenger de et sted å parkere.Bruk gul tape eller oransje kjegler hvis det er mulig å tydelig markere områdene hvor du vil at kundene skal parkere. Hvis de ikke ser noen utpekte rom, kan de bare parkere på eiendommen selv, noe som kan forårsake skade. Eller de kan til og med forlate helt.
Vær forberedt på store folkemengder tidlig
Shoppere hodet ut til eiendomssalg så snart solen kommer opp. Hvis du fortsatt er inne i å sette opp og folk begynner å vandre inn, kan det føre til tap av salg eller tyveri. Eiendomsalg kan starte så tidlig som klokken 6 eller 7, så det er vanligvis god praksis å få alt satt opp natten før.
Gi drikke til salgs
Hvis huset er varmt og overfylt og klimaanlegget er slått av fordi dørene er åpne, vil folk sannsynligvis bli tørstige. Hvis de lett kan kjøpe flaskevann for en dollar eller to, kan du ikke bare øke salget, men du kan også sørge for at de holder seg lengre for å shoppe.
Hold varer til salgs i områder i huset hvor de tilhører
Eiendomsforhandlere er vant til å se visse typer varer på visse steder. Og hvis de leter etter noe spesielt, vil de sannsynligvis gå direkte til den delen av huset for å lete etter det. Så hvis noen ser etter kjøkkenutstyr, vil de sannsynligvis gå rett til kjøkkenet. Hvis de ikke ser noen der, kan de bare gå uten å se gjennom resten av huset. Så hold verktøy i kjelleren, hold sengetøy i soverommene, hold kjøkkenutstyr og servise på kjøkkenet, hold spiseprodukter i spisestuen, og hold husholdningsinnredning i stua. Dette kan kutte ned på kaos og strømlinjeforme ting for kunder og samlere.
Hold barn ute av frau
Eiendomsalg er kaotisk nok uten at du legger til noen av din egen families forvirring. Hvis familiemedlemmer eller dine egne barn løper rundt underfoot og gripende ting, leker med dem og flytter dem fra rom til rom - kan kundene bli frustrert og forlate.
Hold kjæledyr utenfor lokalene
Eiendomssalg kan være stressende for hunder og andre dyr. De store menneskemengder og kaotisk atmosfære kan føre til at dyr blir fryktelige og potensielt reagerer på en farlig eller aggressiv måte, selv om det ikke er deres normale tendens. I tillegg vet du ikke hvordan alle de forskjellige shopperne skal reagere på eller behandle dyrene dine. Du vil ikke at Sparky biter noen fordi halen hans ble trukket på, eller fordi noen fremmede forsøkte å berøre ham, og han var redd.
Annonser - overalt!
Du kan annonsere eiendomssalg i lokale aviser, mobilapps, på oppslagstavler på den lokale matbutikken, og ved å sprengte ut meldinger til dine sosiale medier.
Bruk Signage å gi veibeskrivelse til stedet
I tillegg stopper mange kjøpere ved salg av eiendom bare fordi de så noen skilt mens de allerede var ute og om. Begynn med å snike forbipasserende med inn fra store veier og før dem deretter rett til inngangsdøren ved å gi tydelige, lesbare, skilt som har stor skrift og er lette å lese når breezing i et kjøretøy. Så hold det enkelt med en pil og en adresse.
Lei en profesjonell
Det er også noen fagfolk og selskaper som fokuserer spesielt på å hjelpe folk å sette opp og drive eiendomssalg. Så hvis du føler at du er ute av elementet ditt eller ikke har tid til å kjøre et vellykket eiendomssalg, bør du vurdere å komme i kontakt med et av disse selskapene.
Estate Sale Photo via Shutterstock
1 Kommentar ▼
