Fast eiendomskonsulent Jobbbeskrivelse
Eiendomsbeskrivelsen er en ganske ny i eiendomsverdenen. Eiendomsmeglingskonsulenter gir råd og informasjon som hjelper bolig-, kommersielle og investeringskunder til å gjøre smarte kjøps- eller salgsbeslutninger. En eiendomsrådgiver må ha omfattende kunnskaper om det lokale markedet og investeringsmuligheter, tidligere erfaring som realtor og gode kommunikasjonsevner.
$config[code] not foundRealtor Consultant Jobbbeskrivelse
Vanligvis realtors arbeid på provisjon og tilbyr en pakke av tjenester til kjøpere og selgere. Hvis eiendomsmegler representerer en selger, vil han tilby råd som vil hjelpe hans klient til å få den beste prisen for eiendommen, foreslå en salgspris, vise huset eller virksomheten til potensielle kjøpere, forhandle tilbud og bistå selgeren ved avslutning. Agenter som representerer kjøpere, viser også egenskaper, hjelper kundene med å bestemme budsjetter, gi råd om steder, presentere tilbud til selgerens agenter, og veilede kjøpere gjennom låne- og sluttprosessen.
Fast eiendomskonsulenter adskiller elementene i den typiske eiendomspakken og tar opp timepriser for deres arbeid. Hvis de bistår kjøpere som ønsker å kjøpe investeringseiendom, kan de tilby en rekke tjenester, for eksempel:
Stedrådgivning: Konsulenten scouter steder og identifiserer egenskaper som tilfredsstiller deres kunders kriterier.
Markedsinformasjon: Eiendomsrådgivere gir informasjon om lokale markedsforhold og eiendomsverdier og gir prognoser om fremtidig vekst.
Konkurransedyktig analyse: Rapportskriving kan ikke være en del av den typiske eiendomsrådgiverens stillingsbeskrivelse, men det er en viktig ferdighet for konsulenter som arbeider med investorer. Rapportemner kan inneholde eiendomsjämförelser, informasjonssalgspris og inntektstrender og investeringsrådgivning.
Boliglånsinformasjon: En erfaren konsulent kan strømlinjeforme kjøpsprosessen ved å tilby informasjon om tilgjengelige boliglånstyper og introdusere kunder til boliglånsmedlemmer.
Når du representerer en selger, kan tjenester omfatte:
Eiendomsvurdering: Konsulenten utfører en vurdering av eiendommen og anbefaler en salgspris.
Markedsføring råd: Eiendomsrådgivere gir anbefalinger om markedsføringsstrategier og oppgraderinger som kan øke salgsprisen eller legge til rette for et raskt salg.
Kontraktstøtte: Selv om konsulenter ikke er advokater, kan de tilby støtte og råd om kontrakter og henvise klienter til eiendomsadvokater hvis ønskelig.
En klient kan velge å dra nytte av alle disse tjenestene, eller kan bare velge en eller to av tjenestene. Hver er fakturert separat ved eiendomsrådgiverens forhandlede rente.
Utdanning og opplæring
Du trenger et videregående diplom eller tilsvarende som arbeidskonsulent. Du må også fullføre en forhånds lisensiering eiendomsmegling og holde en gyldig eiendomsmegling lisens i staten. De fleste konsulenter jobber som realtors i flere år før de tilbyr konsulenttjenester. Du kan oppleve at det er lettere å tiltrekke seg kunder hvis du spesialiserer seg på et bestemt område av fast eiendom, for eksempel næringseiendom eller salg av land.
Å skaffe sertifisering eller en betegnelse som prisstrategi rådgiver, selgerrepresentant spesialist, sertifisert internasjonal eiendomsspesialist, sertifisert boligspesialist fra National Association of Realtors, kan være nyttig hvis du planlegger å bli konsulent. Den internasjonale sammenslutningen av eiendomsrådgivere tilbyr sin egen betegnelse, forbruker-sertifisert eiendomsrådgiver.
Lønn
Zip Recruiter anslår gjennomsnittlig årslønn for en eiendomsrådgiver på $ 83 555 per år, mens PayScale estimat er litt lavere, til $ 63 024. Som hver konsulent bestemmer sin egen rate, kan årslønnene variere betydelig. US Bureau of Labor Statistics forventer at etterspørselen etter eiendomsmeglere og meglere øker med 6 prosent gjennom 2026.
