Landrettigheter er ryggraden i utviklingen. Rettigheter dikterer de tillatte byggetyper som kan bygges på en eiendom. De bestemmer også eiendommens verdi. En eiendom som er begrenset i bruk er ikke vanligvis like verdifull som en eiendom som har et bredt spekter av muligheter for bruk.
Betydning
Utviklingen kan typisk kun være økonomisk levedyktig dersom de kan få en viss tetthet eller bruk. Rettigheter er nøkkelen til lovlig å få dette rett fra den styrende kommune.
$config[code] not foundFunksjon
Rettigheter er en juridisk avtale med den styrende kommune for å tillate en bestemt bygningstype å forekomme på stedet. Rettigheter skisserer tetthet, funksjon, tilbakebetalingskrav som er tillatt for eiendommen.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av Saplingbetraktninger
Når en rettsanmodning vurderes, vil en kommune vurdere potensielle trafikkpåvirkninger, miljørisiko og samfunnsaksept av den foreslåtte utviklingen. De vil ofte kreve due diligence rapporter fra eieren, samt en foreslått konseptuell rendering av prosjektet.
Tidsramme
Å søke om rettigheter er en besværlig prosess. Avhengig av prosjektets størrelse og beregnet bruk kan rettighetene ta fra seks måneder til to år for å skaffe seg. Dette er i stor grad basert på de grundige rapportene (dvs. miljøet) som kreves av kommunen før en beslutning kan fattes.
Ekspert Insight
Eiere bør være forberedt på en betydelig finansiell kostnad ved søknad om rettigheter. Ofte må eieren betale for alle due diligence rapporter og nettstedets konseptuelle gjengivelser. Kostnaden for eksperter som kreves for å fullføre disse leveransene, kan være kostbar.
