Ved hjelp av en realtors lockbox kan hastigheten på salget av et hjem ved å gjøre det lettere for potensielle kjøpere å se huset uten boligeiendom eller salgsagent. Mens lockboxes gir fleksibilitet ved å muliggjøre enkel tilgang til huset for flere agenter, er overraskende besøk mulig, noe som betyr at oppførte boliger alltid skal holdes rene og klare for visning. Høyteknologiske lockboxes registrerer hvert besøk elektronisk, forbedrer sikkerheten og letter oppfølging av selgerens agent.
$config[code] not foundSjekk hvilken type låsekasse som brukes på huset, og avgjøre om du trenger en nøkkel-, kort-, kombinasjons- eller smarttelefonteknologi for å åpne den.
Logg inn på Multiple Listing Service (se Resources) for å få tilgang til riktig kombinasjon eller passord. Eiendomsmeglerens del av MLS - kun tilgjengelig for lisensierte eiendomsmeglere som har registrert seg med en MLS-tjeneste - gir informasjon om passordet eller kombinasjonen som brukes til hver enkelt lockbox. Hvert område MLS bruker annen programvare for å administrere programmet. For eksempel: i SupraWEB er koden plassert under "Keybox Management."
Hent låsekassen eller tilgangskortet fra kontoret.
Sveip kortet, skriv inn koden eller sett inn tasten, avhengig av hvilken bestemt låsekasse som brukes. Korttilgangsporter er vanligvis nederst, mens kombinasjonsknapper pleier å ligge på frontplaten.
Skyv frontplaten til siden for å åpne boksen. Noen modeller åpner på toppen og krever at du skyver opp eller trekker forsiktig ned for å åpne boksen.
Nå inn for å få nøkkelen eller tastene for å få tilgang til hjemmet. Pass på at du returnerer nøklene når du er ferdig og lukk låsekassen forsvarlig.
Tips
For villaeiere: Sett låsekassen på et synlig sted - vanligvis inngangsdøren din - for å redusere sannsynligheten for at en tyv prøver å bryte inn i den. Lockboxes er bygget sikkert og kan tåle de fleste anstrengelser ved manipulering. Å holde dem synlige reduserer hvor mye tid en tyv har før de blir lagt merke til.
For selgerens agenter: Sjekk loggene for elektronisk oppføring for å avgjøre hvem som kommer inn i klientens hjem. De fleste boksene lar deg holde oversikt over hvem som bruker lockbox, slik at du kan følge opp med agenter som har besøkt for å se om kundene har spørsmål om hjemmet.
