Lisensiering for både eiendomsmeglere og meglere i New Jersey er overvåket av New Jersey Real Estate Commission, eller NJREC. Både selgere og meglere må fullføre utdanningskrav og bestå eksamener, men meglere må typisk ta flere kurs timer, samt betale høyere avgifter. Mens de to stillingene er like, kan en eiendomsmegler jobbe selvstendig og leie selgere, mens selgere ikke kan jobbe selvstendig og er pålagt å jobbe for megler.
$config[code] not foundMøt kravene
Du må være minst 18 år gammel og ha et videregående diplom eller GED. Du må i tillegg ha vært fortløpende lisensiert og ansatt fulltid som en selger i New Jersey for de tre årene umiddelbart før du sendte inn søknaden. Hvis du noen gang har blitt dømt for en forbrytelse eller for øyeblikket er på prøve eller parole, kan søknaden din bli nektet. Begge programmene krever avsløring av eventuelle forbrytelser, misdemeanors, problemer med barnehjelp og om du noen gang har hatt en eiendomslicens tilbakekalt, nektet eller suspendert i New Jersey eller en annen stat. Alle søkere må være fingeravtrykk og bestå en bakgrunnskontroll.
Fullfør kurset / kursene
Et spesifisert treningsnivå på en godkjent skole er nødvendig når du søker om å bli enten megler eller selger. Selgere må fullføre et 75-timers pre-licenseure kurs på en lisensiert skole, en liste som er lagt ut på staten New Jersey Department of Banking & Insurance hjemmeside. Denne opplæringen lærer om fast eiendom praksis, prinsipper og lover i staten New Jersey.
Aspirerende meglere må derimot fullføre 150 timers forhåndslisensutdanning, inkludert et 90-timers generelt eiendomsmeglingskurs og to 30-timers kurs på etikk, kontorstyring og andre emner. En liste over godkjente meglerskoler er også lagt ut på NJREC-siden. Skoler for både meglere og selgere er lokalisert i hele staten. Prisene varierer fra skolen, men fra publiseringen koster prisen på 75-timers selgerkurs generelt mellom $ 400 og $ 500, mens alle tre meglerens kurs kan koste $ 800 til $ 1000.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingBestå eksamen
Etter å ha fullført alle kursene, må både selger og megler søkere fullføre sine respektive lisens eksamener innen ett år. Mekler søkere må levere fullføringsbeviser for alle tre kurs, samt en fullført Erfaringsrapport for megler søker skjema til NJRECs utdanningskvalifikasjonsseksjon. Du mottar deretter via e-post et eksamensbevis, som du kan bruke til å reservere for meglerlicenseksamen med Pearson VUE, organisasjonen gjennom hvilken testene tas. Selgere søkere trenger ikke å sende inn noe til NJREC før du tar testen - du kan gjøre en avtale direkte med Pearson VUE, men du må vise kurset ditt ferdighetsbevis på test senter. Begge testene har et gebyr på $ 60 ved publisering, og krever en poengsum på minst 70 prosent for å passere.
Påfør og betal gebyrene
Umiddelbart etter undersøkelsen mottar alle testtakere en offisiell resultatrapport. Sælger og megler søkere må sende inn en lisensansøgning til NJREC innen ett år etter fullført alle nødvendige kurs, mens selger søkere må søke gjennom en sponsor eiendomsmegler. Den første lisensavgiften for en selger er $ 160, mens for en megler er det $ 270. Lisenser er problemer for en toårsperiode som slutter 30. juni, og fornyelsesgebyrer er $ 100 for en selger og $ 200 for en megler, når det gjelder publisering. Søkere må også fullføre fingeravtrykk og en bakgrunnskontroll, som har en avgift på rundt $ 70.
New Jersey har ikke gjensidighet med noen annen stat, noe som betyr at det ikke har noen gjensidig anerkjennelsesavtale med andre stater som unngår selgere og meglere som er lisensiert i disse landene, fra å oppfylle kravene til standard lisensiering.
