Boliglån er prosessen med å administrere et boliglån. Låntjenestespesialister utfører en rekke administrative oppgaver, fra gjennomgang av låneapplikasjoner til å starte foreclosures i tilfelle av standard. Selv om de fleste spesialister er ansatte i kommersielle og investeringsbanker, jobber andre for kredittforeninger og andre finansinstitusjoner.
Bruke ferdighetene
Siden hypotekslisens spesialister samhandler med kunder i løpet av låne søknadsprosessen, trenger de sterke mellommenneskelige ferdigheter for å skape varige forretningsforhold. Med slik interaksjon kommer mye kommunikasjon. Derfor må disse spesialistene ha sterk, aktiv lytte-, snakk- og skriveferdigheter for å forstå kundens spørsmål og gi de riktige svarene på en klar og forståelig måte. Matematikkferdigheter er også viktige for hypotekslisens spesialister fordi de må være svært nøyaktige når man beregner hovedstol og rentebeløp. De trenger også datakompetanse til å bruke boliglånsprosedyre effektivt.
$config[code] not foundHåndteringstransaksjoner
Det primære ansvaret for boliglånspesialisten er å håndtere transaksjoner mellom låntakeren - personen eller organisasjonen som trenger finansiering for å kjøpe fast eiendom - og utlånsinstitusjonen. For eksempel møter en spesialist på en kommersiell bank med kunder som ønsker å sikre et boliglån. Han vurderer sine søknader på vegne av banken, verifiserer sin økonomiske informasjon og godkjenner eller avviser søknadene. Spesialisten informerer godkjente kunder om hvor mye månedlige avdrag som skal betales, og oppdaterer kontoene sine når utbetalinger gjøres.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingForeclosing Loans
Når en låner standardiserer på et lån, kan boliglånspesialisten være involvert i utestengingsprosessen. I denne rollen knytter fagpersonen seg til långiverens advokater for å starte en rettslig prosess for å gjenopprette balansen i lånet. Dette oppnås vanligvis ved å anskaffe en rettsordre som gir rett til å selge kundens sikkerhet for lånet. Utover å håndtere utlånsspørsmål, må boliglånspesialister også holde seg oppdatert med trender innen eiendoms- og banksektoren ved å lese bransjedatabaser, delta i bransjehendelser eller ta opplæringskurs.
Komme dit
For å komme i gang som boliglånspesialist, må du vanligvis tjene en bachelorgrad i næringsliv, økonomi eller regnskap. Selv om lisenskravene varierer fra stat til stat, krever de fleste boliglånspesialister å beholde et Mortgage Loan Originator-lisens. For å få tak i det, må du oppfylle bakgrunns- og kredittkontroll, samt fullføre minst 20 timers kurs og bestå en eksamen. Du må fornye MLO lisensen årlig. Karriereutviklingsmuligheter er tilgjengelige for spesialister som tjener profesjonell sertifisering og fullførte avanserte kurs. For eksempel, med en profesjonell sertifisering fra Mortgage Bankers Association, stor arbeidserfaring, og en mastergrad i bedriftsøkonomi, kan du kvalifisere for en senior stilling som en låneoperasjonssjef.
2016 Lønnsinformasjon for lånansatte
Låntjenestemenn oppnådde en gjennomsnittlig årslønn på $ 63 640 i 2016, ifølge US Bureau of Labor Statistics. På den lave enden tjente lånepersonell en 25 prosentpoengslønn på 45,100 dollar, noe som betyr at 75 prosent tjente mer enn dette beløpet. Den 75. percentile lønnen er $ 92.610, noe som betyr at 25 prosent tjener mer. I 2016 var 318 600 personer ansatt i USA som lånepersonell.
