Forebyggende vedlikehold av bygninger er samlingen av oppgaver som vedlikeholdsarbeidere - eller huseiere - utfører for å forhindre at problemer oppstår i bygningene der de jobber eller bor. Den mest effektive måten å utføre dette ansvaret er å lage en sjekkliste over alle de gjøremålene som må gjøres for utseende, sikkerhet, energibesparelser og for å sikre at utstyret går riktig og ikke slites ut tidlig. Stol på sjekklisten for å hjelpe deg med å planlegge for de nødvendige oppgavene, sørg for at innsatsen din er strukturert og effektiv, og forhindrer muligheten for at en oppgave blir oversett.
$config[code] not foundBygningskomponenter
For å lage en sjekkliste, utvikle en liste over alle bygningskomponentene. Det betyr at du tar opp inventar av de forskjellige delene eller bygningene i bygningen. Trapper, trapper, skinner, verandaer, ganger, dører, vinduer, vegger og tak er alle eksempler på bygningskomponenter. Det er også HVAC-systemer, brann- og sikkerhetsutstyr, heiser og elektriske systemer. Det er viktig for deg - og kanskje, din leder - å ha en grundig forståelse av alle de forskjellige delene av bygningen slik at ingenting blir oversett.
Forhold
En liste over alle bygningskomponenter er viktig. Det er imidlertid like viktig å ha en detaljert beskrivelse av tilstanden til disse komponentene. En liste over bygningskomponenter og deres forhold vil ha gjenstander som trenger festing som løsne rangeringer, sprakk vinduer, skadede vegger, utsatte ledninger, lekkende takområder og skadede armaturer. Denne detaljerte vurderingen skal imidlertid også inneholde gjenstander som er i perfekt arbeidstilstand, men krever fortsatt periodisk forebyggende vedlikehold, for eksempel VVS-systemer eller brannslukkere. En omfattende sjekkliste vil gi deg et verktøy for å spore helsen til byggekomponentene dine: Hvilke gjenstander vil det bli skadet eller slites ut? hva du kan gjøre for å forhindre eller reparere skade eller forlenge levetiden til en komponent; og når skal du planlegge alle oppgaver som er involvert i vedlikehold.
prioriteringer
En detaljert liste over byggekomponenter og betingelser vil hjelpe deg med å prioritere dine forebyggende vedlikeholdsarbeid. Det skaper handlingsplanen din. For eksempel, hvis du jobber i et leilighetskompleks, bør problemer som påvirker leietakere, som lekkasje eller vasker, tas vare på raskt. Ethvert problem som kan medføre fare, for eksempel en løs reling, må håndteres umiddelbart. Men arbeidsuken vil også omfatte forebyggende vedlikeholdsoppgaver som er utformet for å eliminere slike problemer. Hvis du utfører en regelmessig takinspeksjon, reduseres sjansene for lekkasje, noe som vil kreve umiddelbar oppmerksomhet, minimeres. Med sjekklisten din vil du kunne utvikle en helårsplan for alle oppgavene du trenger å oppnå for å sikre at utseendet opprettholdes, utstyret fungerer på riktig måte og problemer unngås.
