Stigningen av den erfaringsbaserte økonomien har økt populariteten til tjenester som håndterer opplysninger og gjør det lettere for kunden å nyte sin erfaring mens de finner akkurat det de leter etter. Reisebyråer, klærkuratorer og abonnementstjenester er bare noen få eksempler på hvordan forbrukerne er villige til å gå med et merke som tar stress ut av prosessen.
$config[code] not foundBoligbransjen er i ferd med å få concierge-trenden, spesielt leiemarkeder som trives på kresne kunder på jakt etter en ideell opplevelse. Forsker Bob Cain fant at mellomstore individer representerer den største leietaker demografiske på 37 prosent av det totale markedet. Disse er leietakere som har råd til et hjem, men velger å leie i stedet. For dem er erfaring og livskvalitet alt.
I tillegg opplever leiemarkedet jevn vekst med Rental Protection Agency som rapporterer en gjennomsnittlig vekst på over 2600 leietakere per dag. Disse nykommerne til leiemarkedet vil være på utkikk etter bedre oppføringer og forventer tjenester som hjelper til med å tilpasse sitt søk for å finne det rette hjemmet for dem.
Concierge-tjenester og teknologiske oppstart forbedrer ikke bare forbrukeropplevelsen, de oppgraderer også den teknologiske grunnlaget for bransjen. Ashrit Kamireddi, administrerende direktør og grunnlegger av VeryApt, en concierge-tjeneste for leilighetsjegere, forklarer, "Vi bruker naturlig språkbehandling for å ta hele vårt gjennomgangsinnhold og gi det inn i anbefalingene; Vi bruker også millioner av datapunkter for å optimalisere folks pendler og bare formidle den informasjonen på hver leilighet notering. "Fordelene med datastyrte plattformer for næringen er mer objektive aktører som kan hjelpe forbrukere og bedrifter å finne hverandre basert på ekte matchende kriterier.
Hva er bakovervåkingen i eiendomsmegling Concierge Growth?
Det er noen viktige trender som driver både erfaringsmessige og teknologiske oppgraderinger i boligbransjen, hvorav de fleste kan tilskrives endrede forventninger fra forbrukerne, og bransjens behov for å tilpasse seg raskt.
Tusenårlige leietakere forventer opplevelser:
Etter hvert som tusenårene går i karriere, blir de den mest innflytelsesrike forbrukergruppen. Millennials med utgiftsinntekter er på utkikk etter luksusleiligheter i store byer som er omgitt av spisesteder og underholdningsalternativer som samsvarer med deres erfaring og reisesentriske livsstil. De er også mer opptatt av layout og livskvalitet mer enn de er plass. Kamireddi delte: "Folk stemmer med lommeboken, og mindre enheter gir større mobilitet, bedre leier og vanlige fasiliteter." Han legger til: "Ved et lengre bilde er de mest utroste elementene i vurderinger i henhold til vårt Natural Language Processing-system, verdi og tilgang til transitt. Kort tid etter er kvaliteten på de ansatte og ledelsen. "
Millennials er også langsommere å kjøpe boliger enn tidligere generasjoner, med de fleste venter minst 1-2 år lenger før de gjør et første hjem kjøp. Den slags forsinkelse vil fortsette å øke leiemarkedet, spesielt i bysentrene.
Bygninger Slå til Tjenester for hjelp:
Det er en enorm mengde administrativt arbeid som går inn i å finne de riktige leietakere, og i noen tilfeller spiser store markedsbudsjetter bort på en bygnings fortjeneste. For ikke å nevne påvirkningen av applikasjoner som kommer fra notering nettsteder som gjør lite for å kurere kvaliteten på søkere.
For å bidra til å avlaste noen av denne administrative overhead, avtaler leilighetsbygninger med concierge-tjenester for å øke rekkevidden og forenkle utvelgelsesprosessen. Kamireddi delte: "Ved å gi eiendommer med ekte data, kan de bedre målrette sine kapitalinvesteringer mot å forbedre leietakerens oppbevaring." Siden disse teknologitjenestene ofte bidrar til å redusere overhead, innebærer skiftet i tenkning minimal risiko for eiendomsforvaltere.
Tomme Nesters ønsker å forkorte søk:
Tom Nesters velger mindre hjem og leiligheter med mindre fotavtrykk enn noen gang. Som baby boomers flytte ut av huset og inn i leiligheter, de skal være på utkikk etter løsninger som er enkle å bruke og ta bryet ut av å bla gjennom mange oppføringer på nettet.
Nylige data bærer dette ut, med Mike Fratantoni, Chief Economist ved MBA-delingen, "Prisene er fortsatt for høye for å tiltrekke seg stor interesse fra villaeiere som ønsker å refinansiere, og kjøpsaktiviteten var relativt svak." Han kommenterte hvordan aktivitet uke til uke har vært avtagende med flere prosentpoeng. For tidligere huseiere eller baby boomers interessert i leie, kan ideen om å søke etter en leilighet virke skremmende, spesielt hvis det er i en ny by. Det er derfor concierge-tjenester hevder disse innflytelsesrike forbrukergruppene, ikke bare årtusener.
Eiendomsforvaltere bør vurdere hvilke funksjoner concierge-tjenester kan ta over for å spare både tid og penger for bygningen. Leietakere vil fortsette å bli mer kresne da dataene som er tilgjengelige for dem blir bedre. I tillegg kommer de ideelle leietakere til å bli vanskeligere for eiendommer som ikke er oppført der de ideelle leietakere søker.
Concierge Bell Photo via Shutterstock
1 Kommentar ▼
