Eiendomsinspektører spiller sentrale roller i bolig-, eiendoms-, bygg- og forsikringsbransjen. Ulike typer eiendomsinspektørjobber krever ulike utdanningsnivåer, lisensiering og sertifisering. En eiendomsinspektørjobb kan tjene deg til en lønnsom lønn, men stabiliteten til noen inspektørjobber avhenger av eiendomsmarkedsfaktorer.
Typer av eiendomsinspektører
Begrepet "eiendomsinspektør" kan referere til en rekke jobber. Noen eiendomsinspektører støtter eiendomsmeglingstransaksjoner, mens andre sikrer bygninger under bygging, følger lokale byggekoder. Andre typer bygginspektører jobber for forsikringsselskaper, utfører verdivurderinger av eiendommer eller bestemmer gyldigheten av et forsikringskrav. De vanligste typene bygningsinspektører inkluderer takstere, bygg- og bygningsinspektører og kravjustere og inspektører.
$config[code] not foundLønnstakker og boliglånsinspektørjobber
Appraisører inspiserer hus og andre bygninger for å støtte eiendomssalg og boliglånsfinansieringer. Appraisører inspiserer bygninger for å samle data som de bruker til å opprette verdivurderingsrapporter, brukt av eiendomsmeglere, boliglånsoffiserer og banker til å fastsette salgspriser og prosesslån.
Dataene de samler inn inkluderer målinger av bygningsinnretninger og eiendomslinjer, innvendige og utvendige bilder, informasjon om sammenlignbare eiendomssalg og detaljer om bygningsfunksjoner som svømmebassenger, utbygginger, landskapsarbeid, fornybar energiinfrastruktur og gjerder. De noterer seg også miljøspørsmål, for eksempel støy fra et tilstøtende kommersielt område eller forurensning fra en nærliggende fabrikk, noe som kan påvirke verdien av eiendommen på grunn av komfort, helse eller sikkerhet.
Vanligvis vurderer appraisers i en type eiendom som hus eller kommersielle bygninger.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingLånfeltinspektører håndterer takster for banker som holder boliglån på utelukkede eiendommer. De inspiserer for skade og vurderer eiendommens markedsverdi. Selv om de ofte sender mindre detaljerte verdivurderingsrapporter enn takstmannen, kan boliglånsinspektørstrening tjene som en skritt mot en karriere for appraiser.
Forsikringskrav Juster og inspektørjobber
Forsikringskrav justere og inspektører inspiserer eiendommer eid eller okkupert av sine forsikringstakere. Vanligvis påstår skaderegulatorer og inspektører egenskapene etter at en forsikringstaker sender et krav. For eksempel, hvis et hus eier et huseiers forsikringskrav etter en brann, ville forsikringsselskapet sende en skaderegulator eller inspektør for å se på skaden. De kan inspisere en eiendom for å avgjøre gyldigheten av et krav eller å vurdere omfanget av skade. Informasjonen de samler spiller en viktig rolle for å avgjøre om skaden passer innenfor dekningsvilkårene og mengden av forsikringsselskapets ansvar.
Statsbyggende inspektørjobber
Bygg- og bygningsinspektører, ofte kalt "kodeinspektører", inspiserer bygninger for å sikre at eierne eller entreprenørene følger kommunale byggekoder. For eksempel kan en kodeinspektør inspisere et nytt hjem for riktig ledningsnett eller rørleggerarbeid.
Bygningsinspektører bruker en rekke verktøy som målere og tester for å vurdere aspekter som vanntrykk, høyde og elektrisk strøm. De dokumenterer også kodebrudd med fotografier.
De fleste lokale myndigheter ansetter kodeinspektører for å utføre bestemte typer inspeksjoner. For eksempel kan en kodeinspektør bare inspisere en bygnings elektriske infrastruktur, mens en annen kan inspisere heiser.
Eiendomsinspektør Utdanning
De fleste bygg- og bygningsinspektørjobber krever minst et videregående diplom. Noen arbeidsgivere søker kandidater som har oppnådd en tilknyttet grad eller et sertifikat i et hjem inspeksjon, konstruksjon eller bygning inspeksjon program. De fleste inspektørstillinger inkluderer en periode med trening på jobb. Noen lokale og statslige myndigheter krever at bygg- og bygningsinspektører skal ha lisens.
De fleste statlige lisensstyrene krever at taksere har en bachelorgrad for å få en lisens. Mange taksere har grader i fag som økonomi, næringsliv, økonomi eller fast eiendom. Etter loven må taksere ha en statslig lisens for å håndtere en transaksjon som den føderale regjeringen er en fest på.
De fleste arbeidsgivere søker krav juster og inspektør kandidater som har tjent minst et videregående diplom. Mange arbeidsgivere foretrekker kandidater som har erfaring i forsikringsbransjen. Noen stater krever lisensiering eller sertifisering, mens andre ikke har krav til kravjustere og inspektører.
Eiendomsinspektør Lønn
I henhold til U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS) oppnådde bygg- og bygningsinspektører en median lønn på nesten $ 60 000 i 2017. Median lønnen representerer sentrum av en yrkes lønnsskala.
I løpet av samme år tok takstere hjem en medianlønn på rundt $ 54 000, mens fordringsjustere tok hjem $ 65 000.
Eiendomsinspektør Jobbutsikt
Ifølge BLS-prognoser bør mulighetene for skadejusteringer forbli på dagens nivå, gjennom 2026.
BLS forventer at mulighetene for taksere vil øke med rundt 14 prosent i samme periode. Imidlertid svinger appraiserjobber med eiendomsmarkedet og boliglånsmarkedet, fordi takstmenn er avhengige av virksomhet fra eiendomssalg og refinansier. Når renten er høy, refinansierer ikke eiendomseiere og færre folk kjøper bygninger og hus. I løpet av økonomiske nedgangsmønstre slår eiendomsmarkedet seg til slutt.
Bygge- og bygningsinspektørjobber skal øke med rundt 10 prosent, gjennom 2026.
