Kommersiell remodeling prosjekter er tildelt byggefirmaer som byder på arbeidet. Det første trinnet i budprosessen er å utvikle et bud på linjeelementer. Kommersiell remodeling prosjekter involverer flere handelsmenn. Planlegging av arbeidet kan være komplisert fordi sammenhengende trinn må fylles ut i riktig rekkefølge. Entreprenøren må estimere arbeidskraft og materialkostnader slik at han nøyaktig kan legge et formelt bud på arbeidet.
$config[code] not foundBestem alle stadier av remodeling jobben og de ulike bransjene som kreves for å fullføre prosjektet. Det første trinnet i å fylle ut et foreløpig byggekostnadstabell er å identifisere de enkelte stadiene.
Bestem hvert trinn i hvert trinn. For eksempel må malingen av et rom slipe veggene, lappe huller, påføre primer, re-slipe veggene og påføre ferdiglakk maling. En nøyaktig innledende kostnadstabell krever full regnskapsføring av alt arbeid som inngår i arbeidets omfang.Skriv inn disse trinnene på individuelle linjer i prelim cost-tabellen. Avhengig av arbeidets kompleksitet kan entreprenører konstruere et eget bord for hver handel.
Mål hvor mange måleenheter for hvert trinn er nødvendig. Måleenhetene varierer, basert på handel. For eksempel måler kontrahenten hvor mange kvadratmeter vegger og liner føtter av trim er inkludert i prosjektet. For elektriker inkluderer denne beregningen hvor mange elektriske kretser, lys, brytere og andre gjenstander er installert. Tømrere kan måle sitt arbeid med hvor mange lineære vegger som er slått ned og montert, eller hvor mange vinduer og dører som er installert. Hver oppgave måles, og entreprenøren går inn i mengden av disse trinnene i foreløpig tabellen.
Rådfør deg med entreprenørens kostnadsguide og koble inn kostnadskortet enhetskostnaden for hver linje. Entreprenørens kostnadsguide inneholder gjennomsnittlige landsomfattende enhedspriser for hver handel og prosess. Disse estimatene gir entreprenøren en solid ide om hans faktiske byggearbeid og materialkostnader.
Legg inn i foreløpige kostnadstabellen gebyrene for slike hensyn som tillatelser, fjerning av avfall og utleie av utstyr. Entreprenøren må fange alle sine utgifter for å skape et nøyaktig bud.
Sum enhetskostnadene i foreløpig tabellen. Summen er den totale virksomheten kostnaden for arbeidskraft og materialer, og utenlandske utgifter. Fra denne foreløpige tabellen kan entreprenøren beregne tilbudsprisen og sende inn et forslag til arbeidet.
