Å være en eiendomsmegler betyr medlemskap i National Association of Realtors (NAR), en profesjonell forening som overholder en streng etisk kodeks. Å bli en eiendomsmegler er obligatorisk for eiendomsmeglere som jobber i en megling som er tilknyttet NAR, men det er ikke obligatorisk for eiendomsmegling å bli med i NAR. Selv om det ikke er noen testkvalifiserende agent for medlemskap som eiendomsmegler, vil han eller hun gjennomgå omfattende opplæring, testing og sertifisering før han mottar lisens for å selge eiendomsmegling. Den gjennomsnittlige tiden det tar å bli eiendomsmegler er tre måneder.
$config[code] not foundHistorie
I dag er NAR en kraftig forening som hadde sin svake begynnelse i 1908, med et medlemskap på bare 120 personer som var interessert i å danne en tilsynsgruppe for eiendomsbransjen. I årtier etter oppstarten har National Association of Realtors aktivt lobbied Kongressen i et forsøk på å beskytte eiere av skrupelløse eiendomsmegling. Over 1 million eiendomsmeglere er nå medlemmer av NAR, og som sådan er de Realtors.
fordeler
Fordelene med å bli en eiendomsmegler er representasjon av Realtors Political Action Committee (RPAC), en kraftig profesjonell lobby som fokuserer på å presentere informasjon som fører til kongressresjoner som gis både Realtors og deres kunder. I tillegg tilbyr NAR store pedagogiske muligheter i hver stat; klasser deres medlemmer må delta to ganger for å forbli en eiendomsmegler i god stand.
effekter
National Association of Realtors er ansvarlig for å vedta en høy standard av etiske salgspraksis for sine medlemmer, og som følge av dette har kundene rett til å forvente en rettferdig og ærlig transaksjon når de kjøper eller selger eiendom. NAR-lovgivning påvirker også eiendomsmeglere som ikke velger å bli eiendomsmeglere, da deres enkelte stater vedtar standarder som alle eiendomsmeglere må overholde. NAR har lobbied for, og oppnådd, mange anti-diskrimineringsregler, kjent som Fair Housing Initiatives.
betraktninger
Før man blir eiendomsmegler, må en person ha et sertifisert kurs i å selge eiendomsmegling, og han må også passere to tester, en som dekker eiendomsretten på føderalt nivå og den andre som fokuserer på spesifikke eiendomspolitikk fremsatt av staten i som han bor. Alle kan registrere seg og ta grunnkurset, men han eller hun må identifisere seg med en bestemt eiendomsmegling før du tar testen. Etter å ha bestått testen, må den nye salgsagenten bli med i NAR dersom eiendomsmegling han jobber for, er medlem.
Misforståelse
En pågående misforståelse blant allmennheten er at alle eiendomsmeglere er Realtors. Navnet har blitt et generisk begrep, som brukes til å beskrive alle som har et eiendomsbrev. Om lag 85 prosent av alle eiendomsmeglere er eiendomsmeglere.
