Innkjøp av bolig eller annen eiendom er en kompleks transaksjon. Med så mye på spill er det viktig at alle dokumentene er nøyaktige, og at det ikke er noen problemer som kan oppstå for å bringe salget i fare. Etter at alle forhandlingene er gjennomført og boliglånet er godkjent, blir en sluttagent oppfordret til å hjelpe til med å gjennomgå dokumenter og fullføre transaksjonen.
Stillingsbeskrivelse
En avsluttende tittelagent utfører en rekke viktige oppgaver i oppgjør av en eiendomsmegling. En av de viktigste oppgavene er å undersøke tittelen på eiendommen for å sikre at det ikke er noen problemer som uavhengige rettigheter, grensekonflikter eller feil i offentlige registre som kan påvirke transaksjonen eller kjøperens rettigheter i fremtiden. Skulle tittelagenten finne noen problemer, må de flagges for oppløsning, og agenten må kanskje gjøre noen undersøkelser for å avgjøre transaksjonen.
$config[code] not foundAgenten er også ansvarlig for å gjennomgå alle kontrakter knyttet til transaksjonen for nøyaktighet, og flagg og korrigere eventuelle problemer. Dette inkluderer all finansiell informasjon knyttet til transaksjonen, for eksempel skatt og gebyrbeløp, agentprovisjoner og selgerbetaling. Den avsluttende agenten samler også alle avsluttende dokumenter for transaksjonen og ordner og overvåker signeringen av disse dokumentene, og samler inn pengene som kreves for transaksjonen, for eksempel deponeringsinnskudd, forskuddsbetaling eller nødvendige avgifter.
Utdanningskrav
Noen tittelbedrifter vil ansette avsluttende offiserer som kun har et videregående diplom, men de fleste ser etter kandidater med minst en bachelorgrad, helst i næringsliv eller annet relatert felt. Et sertifikat i låne- og / eller eiendomsavslutning er gunstig hvis du leter etter en jobb i dette feltet også. Du kan tjene et sertifikat fra et lokalsamfunnsskole eller via et nettbasert program. Mange tittelbedrifter vil også at lukkemyndighetene skal være lisensiert som notarer.
Erfaring er den viktigste faktoren i å bli en avsluttende offiser. Du trenger vanligvis minst tre års erfaring til å bli en avsluttende tittelagent, som du kan få ved å jobbe i et fast eiendom, boliglån eller tittelfirma.
Industri
De fleste tittelagenter jobber for uavhengige tittelbyråer. Selv om boligkjøpere kan velge tittelbyrået de ønsker å bruke, går mange med en anbefaling fra eiendomsmeglerne. Som tittelagent kan du forvente å jobbe i et kontormiljø i løpet av normale åpningstider, selv om enkelte avsluttende møter kan avholdes om kvelden eller i helgene. Noen tittelavslutningsoffiserer jobber også hjemmefra.
Lønn
Median årslønn for tittelavslutningsagenter er $ 43.530. Avhengig av arbeidsgiver, kan agenter også tjene bonuser, provisjoner eller ha gevinstdeling muligheter.
En projeksjon for lønttrender basert på erfaring ser slik ut:
0-5 år: $35,000
5-10 år: $40,000
10-20 år: $46,000
20 år eller mer: $48,000.
Jobbutviklingstendens
Samlet sett er eiendomsdriftindustrien stabil, med moderat vekst forventet i de kommende årene. En økning i boligprisene bidrar til å øke tittelinntektene, noe som bør oversette til flere muligheter for agenter. Bureau of Labor Statistics utarbeider en vekst på 8 prosent for alle lånemyndighetene, som inkluderer tittelagenter, mellom nå og 2024.
