En BPO, eller Brokers Price Opinion, utføres av en eiendomsmegler eller takstfører for å hjelpe bankene til å bestemme den estimerte nåverdien av en eiendom. De er et nødvendig verktøy når du bestemmer om en eiendom skal gå inn i foreløpig foreclosure eller foreclosure. Du må være en lisensiert eiendomsmegler for å utføre BPOs.
Bli med National Association of BPO Professionals, NABPOP. Gå til Nabpop.org og klikk på linken Bli medlem nå på venstre side av hjemmesiden. Velg ønsket medlemskap (årlig eller månedlig) og klikk på den linken for å registrere deg for Foreningen. NABPOP er en sammenheng mellom eiendomsmeglere og selskaper som ser etter BPO-rapporter.
$config[code] not foundHold øye med e-posten din for henvisninger fra bedrifter fra bedrifter som bruker NABPOP. Godta enhver jobb du mottar umiddelbart fordi BPO-jobber er først og fremst første gang, førstegang.
Trekk skattekartspostene for den aktuelle BPO-eiendommen. Gjennomgå eiendomsskattegisterene grundig for å avgjøre hva fylket har vurdert eiendomsverdien på.
Få tilgang til MLS- eller Multiple Listing Service-kontoen og se tre sammenlignbare egenskaper i samme nabolag som BPO-eiendommen. Disse egenskapene må ha samme estimerte kvadratfot, samme antall soverom og bad, og så videre. Du leter etter boliger som er identiske med det hjemmet du vurderer.
Kjør til eiendommen i spørsmålet og ta bilder. Noen BPO-oppgaver er bare drive-by (utvendig). Disse bildene kan hentes fra bilen din; sørg for å ta et bilde av forsiden av huset som legger vekt på husnummeret. Hvis BPO ber om interiørfotografier, bør hjemmet ha en låsekasse for enkel oppføring.
Få tilgang til kontoen din hos BPO-selskapet og last opp bildene, sammenlignbar informasjon og annen informasjon om eiendommen. Klikk på "Send".
Advarsel
Vær alltid forsiktig når du utfører BPOs. Ofte er hjemmet opptatt, og de som bor der, kan ikke være så glade for å se deg. Bruk sunn fornuft og unngå konfrontasjon.
