En eiendomsmeglingstransaksjonskoordinator fungerer som en sammenheng mellom eiendomsmeglere, kunder, escrow-selskaper og boliglånsmedlemmer under prosessen med et eiendomssalg. Mange eiendomsmeglingstjenester ansetter transaksjonskoordinatorer for å effektivt håndtere de administrative oppgaver som er involvert i å lukke et salg, ifølge Clareity Consulting.
Utdanning og jobb Forutsetninger
Fast eiendomstransaksjonskoordinatorer kan enten være lisensierte eller ulisensierte eiendomsmeglere. Fordelene ved å ha en eiendomslisens inkluderer potensial for økt lønn og evnen til å kommunisere mer effektivt med agenter og kunder. Ulicensierte fasttransaksjonskoordinatorer kan ikke forhandle eller avsløre prisbetingelser for kunder. Uansett lisensiering, trenger en eiendomstransaksjonskoordinator en solid kontorlig eller administrativ bakgrunn og litt kunnskap om fast eiendom som en jobbforutsetning. Formell opplæring er ikke nødvendigvis nødvendig, og det er heller ingen spesiell høyskoleutdanning.
$config[code] not foundEscrow Penger
En eiendomsmeglingstransaksjonskoordinator mottar en ratifisert kjøpsavtale fra en agent, åpner sperringen og leverer sperren eller tittelbehandleren med nødvendig informasjon for å starte prosessen med å administrere filen. Eiendoms transaksjonskoordinatoren sørger for oppkjøp av innledende innskuddspenger. I tillegg sender eiendomsoperasjonskoordinatoren samarbeidsagenten eventuelle nødvendige opplysninger som kreves av loven.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingTidsrammer og frister
Transaksjonskoordinatorer har ansvaret for å lage tidslinjer for viktige datoer som tidsfrister for lån og inspeksjonsfeil. Noen dager før en frist kaller eiendomsmeglingskoordinatoren eller e-post en påminnelse til eiendomsmegler, slik at alle ansvarsområder blir oppfylt. Noen ganger bestiller en fasttransaksjonskoordinator en melding om naturfareopplysninger på vegne av selgeren eller planlegger en hjemmekontroll for en kjøper.
Administrative oppgaver
Administrativt arbeid er en stor del av eiendomsaksjonskoordinatorens arbeid. Plikter inkluderer å opprettholde filen for å sikre at alle obligatoriske opplysninger blir fullført og sendt til samarbeidende agent eller megler for klientens gjennomgang og godkjenning. Når hvert dokument returneres via post, faks eller e-post, kontrollerer eiendomstransaksjonskoordinatoren for alle initialer, signaturer og datoer før merking av opplysningene blir fullstendig og arkivert. I tillegg kaller en eiendomstransaksjonskoordinator agenter og andre parter for å minne dem om manglende dokumenter.
Kvalitetskontroll
Transaksjonskoordinatorer sikrer en jevn og effektiv styring av trinnene som er nødvendige for å stenge et salg. En klient eller agent stoler ofte på en eiendomsmeglingstransaksjonskoordinator for å overvåke og vurdere fremdriften i salget, slik at viktige tidsfrister blir oppfylt og uforutsetninger frigjøres. Videre gir en eiendomsmeglingstransaksjonskoordinator en foreløpig revisjon av filen for den administrerende megleren til å gjennomgå.
Tilleggsavgifter
Noen eiendomsmeglingstransaksjonskoordinatorer produserer markedsføring for agenter, for eksempel '' Just Sold '' postkort eller månedlige nyhetsbrev. Andre eiendomsmeglingstransaksjonskoordinatorer er lisensierte agenter som kan bistå agenten med gjenforhandlingsvilkår etter at en skadedyr inspeksjon avslører tre rotskader som må løses før et lånefond.
