McLean, Virginia (PRESSEMELDING - 19. februar 2011) - Fra 28. februar 2011 begynner US Small Business Administrations (SBA) 504 låneprogram å akseptere søknader om refinansiering av eksisterende kvalifisert eiendomsgjeld for småbedriftseiere som står overfor forestående ballongbetalinger før 31. desember 2012.
I en nylig pressemelding påpekte SBA Administrator Mills: "Den økonomiske nedgangen i de siste årene og den fallende verdien av fast eiendom har hatt en betydelig negativ innvirkning på mange små bedrifter med boliglån som modnes i løpet av de neste årene. Som et resultat kan selv små bedrifter som klarer seg godt og foretar betalinger i tide, møte foreclosure på grunn av vanskelighetene de står overfor i refinansiering og omstilling av boliglånet. Dette midlertidige programmet er et annet verktøy som SBA kan tilby for å hjelpe disse små bedriftene å forbli levedyktige og beskytte jobber. "
$config[code] not foundCertified Development Companies, eller CDCs, er SBAs rørledning for å tilby 504 lån. CDCs har ventet en økning i etterspørselen med å vite at det er mange små bedrifter i deres lokalsamfunn som har ventet på dette refinansieringsalternativet som en måte å dra nytte av lavere rente og utvide gjeld som har en modig ballongbetaling. Muligheten til å bruke et statsgarantert 504 lån for å refinansiere en eksisterende kommersiell eiendomsgeld ble godkjent i henhold til Small Business Jobs Act, men det er et midlertidig program som utløper 27. september 2012.
SBA 504 refinansieringslån vil bli strukturert som et tradisjonelt 504 lån. En bank eller tredjepart långiver gir minst 50% av lånet, SBA - gjennom en CDC -provides opptil 40% av lånet og den lille virksomheten låner må gi egenkapital på minst 10%. Denne egenkapitalen kan trekkes fra eksisterende verdivurdering, i stedet for ny kontantinjeksjon.
Låntakere vil kunne refinansiere opptil 90% av den nåværende vurderte eiendomsverdien eller 100% av det utestående boliglånet, avhengig av hvilket som helst lavere, pluss kvalifiserte refinansieringskostnader. Låninntektene kan ikke brukes til andre virksomhetsutgifter, og eksisterende 504 prosjekter og statsgaranterte lån kan ikke refinansieres. SBA forventes å utstede ytterligere forskrifter for å gjennomføre lovdirektivet fullt ut for å gjøre det mulig for låntakere å bruke overskudd av fast eiendom for arbeidskapital i sine virksomheter.
CDC-industrien gleder seg over denne nye bestemmelsen og ser det som en svært viktig måte å hjelpe bedriftseiere over hele landet, redd tusenvis av jobber og bidra til at økonomien utvides. National Association of Development Companies (NADCO) - handelsforeningen som representerer landets CDCs - har overvåket utgivelsen av disse nye SBA-regelverket svært nøye. NADCOs president, Chris Crawford, indikerte: "Vi har mottatt minst ti spørringer en uke siden refinansieringsavsetningen ble annonsert som en del av Small Business Jobs Act i september 2010. Små bedrifter og banker har vært clamoring for å dra nytte av denne nye, rimeligere refinansieringsalternativ som et middel til å holde fast på kritiske forretningseiendommer. I mange tilfeller vil dette innebære å redde en blomstrende virksomhet fra nedleggelse dersom den ikke kunne refinansiere modne gjeld. ”
Det nye refinansieringsprogrammet er kun for bedrifter som kan demonstrere at lånene deres er nåværende, og at de har lykkes med å gjøre all nødvendig betaling de siste tolv månedene. Det vil også bli en ny, uavhengig vurdering som kreves for alle prosjekter. Men selv i møte med disse kravene, forventer SBA at så mange som 20 000 småbedrifter vil kunne dra nytte av disse spesielle refinansieringslånene. SBA har ansatt over 35 nye låneprosessorer for å håndtere den økte arbeidsbelastningen på deres Sacramento Loan Servicing Center.
Småbedriftseiere som ønsker å diskutere sine lånefinansieringsalternativer, bør kontakte et sertifisert utviklingsselskap i sitt område. Besøk NADCOs hjemmeside på www.nadco.org for en liste over CDCs i landet.
Om National Association of Development Companies (NADCO)
Opprettet i 1981, National Association of Development Companies er handelsforeningen for Amerikas Certified Development Companies (CDCs). Sertifisert av US Small Business Administration, er CDCs samfunnsbaserte økonomiske utviklingsorganisasjoner som betjener deres lokalsamfunn og stater, og er dedikert til å fremme småbedriftsekspansjon og jobbsetting gjennom SBAs 504 Låneprogram. I tillegg til 504-programmet gir mange CDCer også små bedrifter tilgang til andre føderale, statslige og lokale økonomiske utviklingslånsprogrammer. Disse programmene gir både langsiktig og kortsiktig finansiering for låntakere.
Mer i: Small Business Growth Comment ▼
