Kjøpesentre gjennomgår en transformasjon, som jeg nevnte Småvirksomhetstendenser i fjor, og at transformasjonen er akselerert. Som måten forbrukerne bytter på, mister de store varehusene sine tradisjonelle ankerleiere. Mens det er dårlige nyheter for kjøpesentreier, kan det være gode nyheter for småbedriftseiere (og du trenger ikke engang å være en forhandler for å dra nytte av trenden).
$config[code] not foundHer er en rask oversikt over nåværende og fremtidige tilstanden til amerikansk kjøpesentre - og hvordan små bedriftseiere kan dra nytte av disse endringene.
- Salgsprisen for kjøpesenteret rammet 8,6% i første kvartal 2018, ifølge data fra eiendomsforskningsfirma Reis. Det er det høyeste det har vært siden 2012.
- Coresight Research forutser at minst 1000 kjøpesentre vil nærme seg 2023 som forbrukere fortsetter å bruke mer på erfaringer enn på ting.
- Alle typer kjøpesentre, fra vedlagte kjøpesentre til utendørs kjøpesentre, føler klemmen. Imidlertid er ledighet høyest i stripe kjøpesentre og nabolag shopping områder, ifølge Reis.
Tomt butikk i kjøpesentre er vondt i samfunn, som mister jobber for innbyggere, samt inntekt fra detaljhandelskatt. Selvfølgelig vil kjøpesenterets eiere og byens ledere fylle disse tomme mellomrom.
For eksisterende forhandlere kan det nå være en god tid å:
- Forhandle for plass i et eksklusivt kjøpesenter. Coresight sier high-end, premium kjøpesentre er mer sannsynlig å overleve dagens shakeout enn mid-range eller low-end kjøpesentre.
- Forhandle for en større eller bedre plass. Hvis du for øyeblikket er i et kjøpesenter som mister store leietakere, men du fortsatt har en solid kundebase og tror at kjøpesenteret vil overleve, se på å utvide plassen din eller flytte til et bedre sted i kjøpesenteret.
- Åpne en butikk. Er du en e-handel entreprenør? Vurder å åpne en liten murstein og mørtelbutikk for å teste vannet i "murstein og klikk".
5 bedrifter å dominere fremtiden for kjøpesentre
Her er 5 ting eksperter spår vil fylle ledig kjøpesenter, og måter både detaljhandel og ikke-detaljhandel bedrifter kan dra nytte av dem.
1. Leie eller videresalgsbutikk: Alternativer til tradisjonell detaljhandel, som utleie og videresalg, vil ta 17 milliarder dollar i utgifter fra tradisjonelle detaljhandelskanaler innen 2023, forutsetter Coresight. Mens utleie- og videresalgsvirksomheter kanskje ikke er lønnsomme nok til å støtte husleier i store kjøpesentre, kan åpne områder i stripe kjøpesentre bety mulighet.
Apparel videresalg butikker catering til yngre kunder som er både motebevisste og miljøbevisste har allerede vist seg populære. Utover klær, kan du videreselge møbler, sportsartikler og mer. En videresalgsbutikk som selger bøker, CDer, plater, videospill og musikinstrumenter (i utgangspunktet alle slags underholdningsartikler) har vært blomstrende de siste årene i et kjøpesenter i nærheten av meg.
2. Pop-up butikker: Pop-up butikker i kjøpesentre og kjøpesentre vil bli stadig mer populært som en måte å tilfredsstille forbrukernes tørst etter nye erfaringer, ifølge Coresight. Hvis du eier en e-handelsvirksomhet, kan du bruke en popup-butikk for å koble deg til lokale kunder personlig, bygge opp spenning om en ny produktlinje eller en begrenset produktutgivelse, eller tilfredsstille etterspørselen etter produktet ditt i løpet av ferien.
3. Hendelser: Begrenset tidshendelser er en annen måte kjøpesentre og kjøpesentre vil bruke ledig plass, forutsetter Coresight. Både detaljhandel og ikke-detaljhandel kan utnytte denne trenden. For eksempel kan en klærforhandler arrangere et back-to-school moteshow for tenåringer. En lokal skjønnhetssalong kan være vert for en dag med makeovers. Du kan også finne ut hvilke hendelser som planlegges på ditt lokale kjøpesenter og hvordan virksomheten din kan være en del av dem.
4. Servicebedrifter: Forbrukerutgifter på produkter (i motsetning til tjenester) falt mellom 2000 og 2017, og Coresight sier at trenden vil fortsette gjennom 2023, da forbrukerne vil bruke ytterligere 78 milliarder dollar på skjønnsmessige tjenester. Ifølge kjøpesalderen vil flere kjøpesentre fylle ledige stillinger med tjenesteleverandører, slik at kundene kan håndtere flere av deres behov med en tur. Kjøpesentre med blandet bruk detaljhandel og boligområde, spesielt, gir mye potensial for service bedrifter. Alle de beboerne trenger tjenester som hår- og neglesalonger, dyreomsorgstjenester og pakke- og fraktbutikker.
5. Kontor plass: Noen tomme plasser i kjøpesentre vil bli konvertert til kontorer eller samarbeidsplasser, ifølge Coresight. Dette kan være en mulighet for deg å ta tak i ønsket kommersielt kontorlokal. Enkelheten ved å jobbe i et kjøpesenter kan til og med hjelpe deg med å tiltrekke og beholde ansatte.
Vil du ha en ide om hvordan fremtidens kjøpesenter vil se ut? Ta en titt på Coresight Researchs visum av kjøpesentre i dag og i morgen, under.
Bilde via Shutterstock
3 kommentarer ▼
