Realtors er en betalt gå-mellom som representerer interessene til enten selgeren eller kjøperen i en eiendomsmeglingstransaksjon. Det er et fidusiært forhold som er definert ved lov. På et mer personlig nivå gir Realtor ofte en rekke tilleggstjenester --- som henvisninger til boliglånsmedlemmer eller hjemmeforsikringsselskaper --- til sine kunder. Å lære om stillingsbeskrivelsen til en eiendomsmegler åpner virkelig øynene dine for de mange fasettene som denne karrieremuligheten innehar.
$config[code] not foundtyper
En eiendomsmegler kan fungere som en kjøpermegler som bistår en interessert part i kjøp av eiendomsmegling. Omvendt kan hun være oppmeldingsagent som jobber med selgeren i et forsøk på å selge eiendommen. Det har vært utvikling av en tredje type, den dobbelte agenten som representerer begge parter, men på grunn av potensialet for interessekonflikter og lange rettssaker, forblir fasteforetakene generelt borte fra denne typen arbeid.
Betydning
Den første definisjonen av realtor og klientforhold bestemmer omfanget av arbeidet den profesjonelle skal utføre. Det er også betydelig ved at det karakteriserer omfanget av forholdet mellom partene med hensyn til lojalitet, konfidensialitet og eksklusivitet, om ønskelig.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingFunksjon
Når eiendomsmegler fungerer som kjøpermegler, utfører hun ulike oppgaver som hjelper kundene sine med å kjøpe hjemmet til sine drømmer. Hun vil finne tilgjengelige eiendomsstykker som samsvarer med kundens parametere med hensyn til størrelse, pris og plassering; hun planlegger avtaler med selgerne eller selgerens agenter for å se egenskapene; Hun bistår med utarbeidelsen av et tilbud og er medvirkende i forhandlingsprosessen av den endelige kjøpesummen. Mange ganger fungerer hun også litt som en beroligende enhet som hjelper kjøperne til å gjøre det gjennom de ganske forsøkte tider med å vente på å se om et tilbud er akseptert eller avvist.
Egenskaper
Eiendomsmegler som jobber på vegne av selgeren hjelper personen med å selge et stykke fast eiendom. Hun vil hjelpe selgeren til å forberede eiendommen for å vise den i sitt beste lys; hun tar bilder og lager flyger som annonserer eiendommen Hun vil liste eiendommen på Multiple Listing Service og i print samt online; Hun plasserer et "til salgs" tegn på eiendommen og har muligens et åpent hus for å tillate et stort antall interesserte å ta en titt; hun vil gjøre seg tilgjengelig --- hvis nødvendig --- å åpne opp en eiendom for potensielle individuelle kjøpere å se; Hun presenterer tilbud til selgeren og bistår deretter med forhandlinger om en endelig salgspris; Hun hjelper også selgere om å vurdere salgsprisen hvis eiendommen ikke beveger seg raskt nok.
Misforståelse
Det er en vanlig misforståelse at en eiendomsmegler og hennes klient har et enkelt forretningsforhold. I stedet opphører realtors ganske ofte på kundens hurtigoppringing når problemer i transaksjonen oppstår, og personen trenger trygghet eller bare utelukker noen frustrasjon. Til tider vil Realtor foreslå en personlig kjent rengjøringstjeneste eller gartner for å hjelpe klienten med en eiendom som må formes opp for å bli solgt. Realtors hjelper også en fryktelig klient søke om det første boliglån ved å sette opp en avtale med et boliglån megler som er kjent for å få resultater. Kort sagt, hvis du tenker på å bli en eiendomsmegler, vil du være mye mer enn bare en eiendomsmegler profesjonell; Du vil også ha et personlig forhold til dine kunder som er en del av kundeservice du gir.
