Eiendomsmeglere anses normalt som selvstendig næringsdrivende av Internal Revenue Service. Selv om de jobber under en bestemt megler, er deres inntekt eller lønn vanligvis ikke bestemt av arbeidstid, men ved faktisk salg. Boligmeglere spesialiserer seg på boligeiendommer, og når det er et løft i boligmarkedet, opplever boligmeglere ofte økt inntekt.
Broker Vs Agent
Eiendomsrettene varierer fra stat til stat, og hver stat har egen eiendomsavdeling, som utsteder og regulerer lisensiering av eiendomsmeglere og meglere. Ved første begynnelse i virksomheten til salg av eiendomsmegling, oppnår søkeren hennes salgslisens og arbeider under en lisensiert eiendomsmegler. Etter å ha fullført en viss erfaring, kan salgsagenten ta flere kurs og søke om meglerlisens. Den gjennomsnittlige inntekten til megler er høyere enn for en salgsagent, ifølge rapport fra mai 2010 av det amerikanske arbeidsstyrkestatistikken, som rapporterer eiendomsmeglere gjorde gjennomsnittlig $ 76.060 årlig mens salgsagenter tjente i gjennomsnitt 52,490 dollar for samme periode.
$config[code] not foundUtpekt Vs Associate Broker
Mekleren som overvåker salgsagenten er den "utpekte megleren." Etter å ha mottatt et meglerbrev, velger noen meglere ikke å være en utpekt megler, og i stedet fokusere på salg og arbeid under en bestemt megler. I dette tilfellet er megleren en "tilknyttet megler". I noen tilfeller fungerer megleren ikke for et eiendomsmeglerfirma eller under en annen megler, men arbeider alene, som sin egen utpekte megler, og kan spesialisere seg, for eksempel i boligsalg.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingKommisjonens inntekter
En typisk form for kompensasjon for boligmegler er kommisjonen. Dette er et prosentvis beløp av sluttprisen. Mens typiske provisjonsrenter kan variere fra 3 til 12 prosent, er prisen omsettelig. Faktisk betraktes det som tabu i bransjen for en megler å diskutere med andre meglere den prosentandelen han belaster kunder, da den anses å være et brudd på lovene om tillit. Noen meglere tar betalt for bestemte tjenester, i stedet for eller i tillegg til provisjoner. Normalt vil en megler tilby en prosentandel av provisjonen han tjener fra et salg til megleren som bringer en kjøper, som kan være 50 prosent eller et annet beløp.
Inntektsfaktorer
US Bureau of Labor Statistics mai 2010 rapport oppført de fem statene som ansatt det største antall eiendomsmeglere som Texas, New York, California, Florida og North Carolina. Av disse statene har meglere i New York den største årslønnen i gjennomsnitt på $ 131,410, med North Carolina rapporterende laveste gjennomsnitt på $ 55,950.
Residential Broker Inntekt
Mens provisjon er omsettelig, rapporterte International Real Estate Review i 2002 at gjennomsnittlig boligprovisjon belastet i USA er mellom 6 og 7 prosent. Hvis megleren belaster selgeren 6 prosent for oppføring av et hus, og selger eiendommen for 100.000 dollar, er provisjonen betalt til noteringsmegleren, av selgeren 6000 dollar. Hvis megleren tilbyr halvparten av sin provisjon til kjøperens megler, gir noteringsmegleren kjøperens megler $ 3000 og holder $ 3000. Meklerens bruttoinntekt, etter å ha betalt kjøperens megler, er $ 3000 for et boligmarked på $ 100.000.
