Fastighetsavslutningskoordinatorer sikrer at lokale, statlige og føderale krav er oppfylt, og at alt papirarbeid er for å lukke en transaksjon. De koordinerer juridiske skjemaer som omfatter tittel, sperring og boliglån, samt samle inn opplysninger om kjøp og salg for alle agenter som arbeider under realty office megler. På store kontorer med mer enn en megler kan hver megler ha minst en avsluttende koordinator eller den nærmere kan bare fungere i ett område, for eksempel boliglån eller sperring. Høydrevne agenter bruker noen ganger sine egne avslutningskoordinatorer som jobber utelukkende med dem.
$config[code] not foundArbeidsoppgaver
Sluttkoordinatorer er ansvarlige for å åpne, vedlikeholde og arkivere alle dokumenter knyttet til salg eller kjøp av et hjem eller en bedrift. De kan også jobbe med boliger og kommersielle leieavtaler og leiligheter. Noen closers fungerer som filklienter, gjør duplikater av skjemaer og holder styr på dokumenter. Andre closers jobber med en eller flere eiendomsmeglere eller meglere for å sette opp liste og vise avtaler og samle nødvendige data og signaturer. Disse closers er vanligvis lisensierte agenter som har fullført agenter kurs og trening.
utdanning
Noen faste kontorer og lokale eiendomsforetak krever avslutningskoordinatorer for å skaffe en eiendomslisens til å jobbe med bestemte dokumenter. Dette betyr at de må ta eiendomsmeglingskurs og bestå en lisenseksamen. Jo flere arbeidsbehov er, desto større sjanse er at realtykontoret betaler for kurs og eksamen.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingTrening
Sluttkoordinatorer som arbeider i arkiveringskonsulentens kapasitet er vanligvis utdannet uten formell utdanning. Noen høyvolumsforhandlere foretrekker å trene sine tøfler i egne metoder for å skaffe og organisere papirarbeid.
Lønn og fordeler
Betaling for avsluttende koordineringstjenester varierer mye. Tilhengere i høy salgspris og provisjon eiendomsmarkeder gjør høyere lønninger enn de i lav salgsprismarkeder.
Noen lukkere jobber på deltid, kommer inn på eiendomsmeglingskontoret bare en eller to ganger i uken for å fullføre arbeidet. De kan ansettes på en timepris, noen ganger minimumslønn, for å gjøre innleveringsoppgavene.
Tilhengere som er den eneste kontorkoordinatoren for travle firmaer, er vanligvis ansatt som heltidsansatte, med full fordel eller muligheten til å kjøpe kontorsponsored dekning. Deres lønn varierer fra $ 20.000 til $ 50.000 for mellomstore kontorer, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics.
Lukkere som arbeider med en agent kan jobbe for en timepris med bonuser basert på en prosentandel av agentens provisjoner. Sluttkoordinatorfirmaer, som tilbyr stengetjenester til leie med timebaserte, månedlige eller årlige avgifter, er tilgjengelige i boomtider.
kostnader
Sluttkoordinatorer krever vanligvis det samme utstyret som realtors: En datamaskin, mobiltelefon (eller PDA) og Internett-tjeneste er minimumskrav. Tilhengere kan også bli pålagt å betale for et eiendomsforetaks medlemskap og abonnementer på profesjonelle online realty-tjenester. Hvis det nærmere er nødvendig for å ta uavhengige vurderinger, kan han / hun bli pålagt å ha feil og forsømmelser forsikring for å beskytte mot søksmål.
