Når du kjøper fast eiendom - enten det er kommersielt eller bolig - er det noen som sørger for at dine escrow-penger er i gode hender. Den personen er en escrowoffiser, eiendomsprofessoren som forvalter administrative oppgaver knyttet til kjøp av eiendom. Escrowoffiserer jobber imidlertid ikke for kjøperen eller selgeren av eiendommen. De er et upartisk parti i transaksjonen og er derfor fundamentalt nøytrale. Lamont Corprew, CPA, en finansdirektør i Washington, D.C., som har jobbet med sperreansvarlige i mange år, samt klienter som deponerer escrow-midler, besvart flere relevante spørsmål om hvordan å bli en sperrebehandler.
$config[code] not foundHva gjør en Escrow Officer nøyaktig?
"Hvis du vil ha variasjon, inkludert variasjon i typer mennesker du regelmessig samhandler med, kan du virkelig være en escrowoffiser," sier Corprew. Escrowoffiserer nærmer seg i hovedsak eiendomsmeglingstransaksjoner, men de utfører også en rekke andre oppgaver, for eksempel grensesnittet med tittelbedriftsrepresentanter for å sikre at eiendommen har en klar tittel. I tillegg håndterer de midler som er deponert, overvåker statusen på inntektene på disse escrow-midlene for å sikre at de blir returnert til festen som deponerte pengene og gjennomgå kontrakter og titler for å sikre korrekt innlevering med lokale assessorer og fylkesregisteroffiserer. En escrowoffiser er personen som utfører de siste trinnene i eiendomsoppkjøpet.
Hvilken type grad trenger en Escrow Officer?
"En grad i økonomi, regnskap eller bedriftsledelse ville være ideelt, men det er ingen spesifikke gradskrav eller akademiske legitimasjonskrav som kreves for en karriere som escrowoffiser," sier Corprew. Å ha en eiendomslisens eller dyp kompetanse i fast eiendom er spesielt nyttig, siden speditørene jobber tett med kjøpere, selgere og eiendomsmeglere og meglere. I tillegg kan du vanligvis finne sertifiseringsprogrammer som er nyttige for videreutdanning i feltet. Det er viktig at escrowoffisører lærer mange av sine plikter gjennom trening på jobb.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingMå jeg ikke være lisensiert til å jobbe i fast eiendom?
Det avhenger av hvor du har tenkt å jobbe, fordi statens lover varierer. Corprew rådgiver aspirerende sperreansvarlige for å undersøke statens lover, kontrollere statens krav til lisens og avgjøre hvilke stater som eventuelt tilbyr gjensidighet, slik at du kan jobbe i nabolandene hvis din geografiske plassering er nær statsgrenser. For eksempel har Maryland lisenskrav for eiendomsmeglere, men Maryland Real Estate Commission tilbyr ikke lisensiering til escrowoffers. På den annen side har Texas strenge krav til lisensiering av escrowofficer, som inkluderer fingeravtrykk, liming, kriminell historiekontroll og en nominell lisensavgift, som er $ 35, fra publisering.
Hvor mye kan jeg forvente å tjene?
"Fordi en escrowoffisents jobb er entydig knyttet til eiendomsmarkedet, kan du oppleve ebb og flyt av det markedet," er Corprews svar på det vanlige spørsmålet som aspirerende fagfolk på et hvilket som helst felt spør. Hvis du jobber for et meglerhus med egen avhendingsavdeling, kan du enkelt ha en jevn arbeidsstrøm og dermed stort inntjeningspotensial. En escrowoffers lønn kan ligge rundt et årlig utvalg på $ 50.000, men med erfaring og god ytelse kan lønnen bli betydelig mer.
Hva er nødvendige egenskaper?
"En escrowoffisterns integritet og omdømme må være over beskjed - alltid," sier Corprew. Det er en ting å ha en ren kriminell historie. Men din forpliktelse til alltid å gi kjøperne og selgerne nøyaktig informasjon, beregne nøyaktig finansiering og sikre sperringsfondene, er sikkert holdt, er grunnleggende for din suksess på dette feltet. "Kutte hjørner eller uærlige forhold vil avslutte din karriere," er Corprews sterkeste forsiktighet for fremtidige escrowoffiserere. "Du må alltid utføre dine plikter med rene hender," sier Corprew.
