Leter du etter en ny leilighet eller kontorplass? Et flott leasemiddel kan hjelpe. Mens mange eiendomsmeglere fokuserer på å selge eiendommer, leier agenter spesialiserer seg på utleie. Å få en ny leietaker inn i en leilighet eller utleie plass er mye mindre komplisert enn å selge eiendommer, så denne jobben er mindre lukrativ enn for noen andre eiendomsjobber.
Stillingsbeskrivelse
Enkelt sagt, leasing agenter prøver å få leietakere inn i sine eiendommer. Vanligvis kan et leasingagent, som også kalles leasingkonsulent, jobbe for et selskap som eier og / eller forvalter bygninger, enten kommersielle eller bolig. Når disse eiendommene har ledige stillinger, er det leasingagentens jobb å finne de riktige leietakere for å fylle dem.
$config[code] not foundEt leasemaker lager online oppføringer for ledige stillinger, tidsplaner avtaler med potensielle leietakere, leder interesserte kandidater på eiendomsturer og overvåker papirarbeid og logistikk involvert med å få en ny leietaker inn i en leieavtale. Leasingagenter må være flink til salg fordi de må gjøre potensielle leietakere lyst til å signere disse leiekontraktene raskt og flytte inn. De må også være svært kunnskapsrike om hver enhet, bygning og nabolag, slik at de kan svare på spørsmål om ting som bygningsartikler, parkering, lokale skoledistrikt, kriminalitet, områdesrestauranter og så videre.
Et leasemiddel kan fungere med en enkelt bygning eller et selskap, som i tilfelle av et stort boligfellesskap som alltid har ledige stillinger, eller hun kan dele sin tid mellom mange eiendommer. Leasingagenter som jobber for leilighetskomplekser kan gjøre andre oppgaver som å behandle leiekontroller og svare på bosatt forespørsler.
Utdanningskrav
Det er ingen formelle utdanningskrav for leasingagenter. Selvfølgelig setter hvert ansettelsesfirma sine egne kriterier, og det er vanlig for leaseboligerannonser å spesifisere at kandidatene må ha høyskolegrader. Noen selskaper vil til og med kreve at kandidater har et eiendomsbrev. Men noen arbeidsgivere krever ikke noe mer enn et videregående diplom eller GED. Motiverte, personable kandidater kan som regel mestre de nødvendige ferdighetene gjennom trening på jobb.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingIndustri
Leasingagenter jobber overalt, selv i småbyer. Jobben kan være noe ustabil fordi det avhenger av boligmarkedet. Agenter jobber vanligvis standard kontortid, men må også gjøre showinger om natten og i helgene hvis det er tiden som er praktisk for sine potensielle leietakere.
År med erfaring og lønn
Den gjennomsnittlige leasingagentens lønn er vanskelig å nede, fordi det avhenger mye av bonuser, hvilke agenter kan motta for å få leieavtaler signert. Ikke alle leasingagenter mottar bonuser; dette avhenger av arbeidsgiveren. Videre adskiller Bureau of Labor Statistics ikke lønnsdata for eiendomsmeglere fra salgsagenter.
Median lønn for eiendomsmeglere og salgsagenter var $47,880, fra mai 2017. (Median betyr at halvparten av denne gruppen har opptjent mer enn $ 47.880 og halvparten tjent mindre.) Men det er høyt i forhold til lønnene som ofte er oppført i leasingmannsjobber. Mange av disse stillingene betaler timepriser på $13 til $15.
En av fordelene med å jobbe for et leilighetskompleks er at du kan være i stand til å leve på stedet med redusert leie, noe som er en annen form for kompensasjon.
Jobbutviklingstendens
Som alle eiendomsmeglere er leasingagentene jobber i stor grad av det nåværende boligmarkedet. BLS forutsier at jobbmuligheter for eiendomsmeglere og salgsagenter vil vokse med 6 prosent mellom 2016 og 2026, en gjennomsnittlig rente for alle næringer.
