Jobben til en eiendomsforvalter kommer med mange forskjellige ansvarsområder, med det endelige målet å holde leieområdet et hyggelig og trygt sted for leietakere å bo. Eiendomsforvalteren holder alle aspekter av leieområdet ren, slik at eieren ikke trenger å bekymre seg for det.
Fylling av ledige stillinger
Fylling av ledige utleieenheter er et stort ansvar for eiendomsforvalteren. Når leilighetene blir tomme, mister selskapet penger fordi det ikke samler leie fra leietakere. Det er eiendomsforvalterens ansvar å bestemme seg for en konkurransesats for leien, annonsere enheten, sørge for at plassen blir vist til potensielle leietakere og utføre bakgrunnskontroller før nye leietakere får signere leieavtalen.
$config[code] not foundAdministrerende personale
Eiendomsforvalteren er ansvarlig for å administrere personalet og eventuelle utenforarbeidere som er ansatt for å utføre tjenester for bygningen. Han må sørge for at arbeidet til disse medarbeiderne er opp til pålydende og at de blir betalt i tide. Han må også håndtere andre problemer knyttet til hans ansatte.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingSamle leie
Eiendomsforvalteren er ansvarlig for at kundene betaler sin leie til tiden. Når en leietaker inngår en leiekontrakt med selskapet, må eiendomsforvalter diskutere leiebetalingsregler med henne. Hun må forstå beløpet hun forventes å betale for utleie hver måned, dagen den forfaller, og eventuelle gebyrer som påløper hvis disse reglene ikke følges. Hvis en leietaker ikke betaler sin leie, må eiendomsforvalteren sende sine senlige meldinger, belaste hennes gebyrer, og til slutt utelukke henne hvis hun fortsetter å ikke betale.
Vedlikeholdsforespørsler
Leietakere direkte vedlikeholdsforespørsler til eiendomsforvalteren, og han er ansvarlig for at de blir fullført. Selv om han ikke vanligvis er personen som fullfører forespørselen, tjener han som kontakt mellom leietaker og medarbeider eller utenfor tjenestearbeider som er tildelt oppgaven.
Bygningssikkerhet
Eiendomsforvalteren er ansvarlig for at bygningen er et trygt sted for leietakere å bo.Han må sørge for at det alltid er opp til kravene til bykodeforskrift, at de riktige forsikringspolitikkene er på plass, og at det følger alle andre gjeldende lover.
