En gang en stift av forstadsliv, går amerikanske kjøpesentre gjennom en havsendring. Et nylig utslett av stormagasiner, inkludert mange Macy, J.C. Penney og Sears steder, gjør nyheter. Men selv om mer enn 300 varemagasiner er slated for å lukke i år, er dette bare den nyeste bølgen i en trend som har gått i årevis. Hva betyr nedgangen av kjøpesentre og transformasjon av kjøpesentre for små, uavhengige forhandlere?
$config[code] not foundKjøpesenteret forsvinner ikke - men det gjennomgår en stor makeover. Nasjonalt Retail Federation's Stores Magazine forutser at mens "B-grade malls" vil slite og C- og D-grade kjøpesentre vil forsvinne, vil store kjøpesentre som er godt posisjonert trives. De ser imidlertid vesentlig annerledes ut.
Kjøpesentre Anker Trender
I stedet for den tradisjonelle avdelingsbutikk-ankermodellen erstatter kjøpesentre varehus med spesialforhandlere, underholdningssteder, servicevirksomheter og restauranter. "Mixed-use" er fangstfrasen av kjøpesenteroperatører i dag, og morgendagens kjøpesentre er sannsynligvis enda mer varierte, med alt fra condominiums til medisinske bygninger og kommersielt kontorlokaler innlemmet i blandingen.
Hva tar over de tomme varehusene?
Destinasjon restauranter: Glem mat retter med fettete corndogs og foreldede myke pretzels. Dagens mest vellykkede kjøpesentre legger til restauranter som spenner fra uformell til oppskalere som tiltrekker seg grupper av kunder som ofte blir og handler.
Supermarkeder: Big-box discounters som Costco og Sam's Club har flyttet inn i kjøpesentre for en stund nå, og vanlige dagligvarebutikker begynner å følge med. Flyttet appellerer til forbrukernes ønske om bekvemmelighet - hvorfor ikke kjøpe sko, dagligvarer og et TV-apparat i en tur?
Underholdningssteder: Kinoer, bowlingbaner, arkader og andre underholdningsvirksomheter som serverer alle fra familier til eksklusive singler, gjør raskt kjøpesentre destinasjonspoeng.
Spesialiserte kjeder: Shoppere vil ikke lenger ha en butikk med alle størrelser; i stedet er de gravitating mot større men fortsatt spesialiserte kjeder, for eksempel Dick's Sporting Goods eller PetSmart.
Er butikken din plassert i et kjøpesenter - eller håper du å dra nytte av et lokalt kjøpesenters makeover for å få plass? Når du bestemmer deg for å gå, bo eller flytte, er den viktigste faktoren for en liten forhandler om et kjøpesenter tiltrekker seg nok av dine målkunder. Her er noen andre poeng å vurdere.
- Er et anker varehus i kjøpesenteret ditt eller din planlegger å lukke? Hvis ja, vurder om du kan fange opp noen av sine tidligere kunder. Vurder forhandlerens kundebase og hvor nært den passer til din, samt hvor nærmeste forhandler er lokalisert. Kunder som favorittbutikken stenger, vil ikke nødvendigvis bytte lojalitet. En studie fant at etter en Kmart stengt, var mange av sine faste kunder så lojale, de kjørte kjapt to ganger så langt til en Kmart i en annen by.
- Hva slags blanding har kjøpesenteret? Kjøpesentre med varehusankre er ikke lenger din beste innsats. I stedet ser du etter kjøpesentre med en blomstrende blanding av forskjellige virksomheter. For eksempel inkorporerer kjøpesentre som inkluderer condominiums eller kontorsbygninger ofte mindre "boutique" butikker, som ligner på tradisjonelle Main Street-forhandlere, for å imøtekomme innbyggere og arbeidstakere.
- Hvor bra er kjøpesenteret leietakere? Mer enn noensinne vil små forhandlere i kjøpesentre måtte se lykkene til deres større naboer. Hvis en formelt pålitelig ankerbutikk i kjøpesenteret ditt begynner å slite, være forberedt på å gjøre noen endringer selv.
Tom Mall Bilde via Shutterstock
1 Kommentar ▼
