Bedriftsledere sier at den nye Small Business Administration (SBA) sjef Linda McMahon må fokusere på utlån for å virkelig gjøre en forskjell.
McMahon har presidert over $ 53 millioner i garanterte lån til Nord-Sentral-Floridas småbedriftseiere. Hun har også utnevnt fire nye assisterende administratorer siden hun tok regjeringene, inkludert Allen Gutierrez, til Kontoret for entreprenørutvikling.
$config[code] not foundMen eksperter sier at endringer i SBAs 504-program vil ha langt større innvirkning på små bedrifter. Programmet omhandler finansiering av store anleggsmidler som eiendom og utstyr.
Som andre store SBA-programmer, er 504 ikke direkte finansiert av regjeringen. Men programmet hjelper til med å knytte små bedrifter med långivere og andre byråer for å gjøre utlån skje.
For å finne ut hvordan SBA kunne øke små utlån gjennom dette programmet, snakket Small Business Trends med Chris Hurn, administrerende direktør i Fountainhead Commercial Capital.
SBA-endringer som ville øke småbedriftsutlånene
Forbedre datasamlingen
Rapporteringskrav til tredjepart långivere må strammes opp. Transparens må også være foran og senter for datainnsamling for SBA 504.
"Byrået trenger mye bedre datainnsamling, slik at SBA 504 lån enkelt kan securitiseres," sier Hurn.
Introduser 25-års amortisering
Det er også krav på lengre amortiseringsbetingelser. Det er et behov for å matche 25 års avskrivning på de permanente SBA 504 andre lienlånene til vilkårene for de fleste lån i første halvår i SBA 504 låneprodukt.
Det er fornuftig å bringe dem i tråd med hverandre. Denne typen tweak ville bli ønsket velkommen av markedene.
Fremskynde godkjenninger
"Det må være raskere godkjenningstider på SBAs sentraliserte behandlingssenter (SLPC)," sier Hurn. "Det er 2017 - for programmet å forbli konkurransedyktig i dagens kommersielle lånemarked, kan godkjenninger ikke ta uker; de må utstede godkjennelser i bare dager. "
Det er interessant å merke seg at online långivere kan godkjenne lån på få minutter. SBA skal kunne begrense det gapet for å gjenvinne en konkurransefortrinn.
Oppgrader Underwriting
Fellesskapets utviklingsselskaper er en viktig tennplugg i motoren til disse SBA 504-prosjektene. Dette er SBAs samarbeidspartnere for lånene. Deres forsikringsprosesser må gjenspeile det faktum at kvalifiserte låntakere nå velger SBA 504 lån.
Ifølge Hurn er i det minste en del av kunsten til denne nye tankegangen å gi slipp på tøven igjen fra den siste resesjonen. Han vet om minst sju SBA 504 låneprosjekter som har blitt nedjustert de siste ni månedene. De ble alle godkjent som konvensjonelle lån i stedet.
Igjen må SBA reversere sin retning for å flyte med den nye økonomiske strømmen.
Gjør endringer i låneforskriften
Et annet problem må løses, og det er overlapp mellom to programmer - 7 (a) og 504.
"Det fortsetter å være for mye premium jakt i eiendomsmegler-bare SBA 7 (a) lån," sier Hurn.
Problemet ligger i måten långivere forsøker å overbevise småbedriftseiere om å ta en flytende rente på sine anleggsmidler. Dette er måten en utlåner maksimerer sekundære markedspremier på.
Ifølge Hurn, må noen eiendomsprosjekter som bare er høyere enn 500 000 dollar, falle under SBA 504-banneret for å forhindre denne typen misbruk.
Se på små arbeidskapitalinntekter
Små arbeidskapitalprovenu må vurderes i SBA 504 låneprogrammet, spesielt når disse er knyttet til å skape arbeidsplasser. Det er en liten utbetaling av tilgjengelighet med de nye faste refinansieringsavsetningene. Hurn foreslår noen andre måter å åpne denne døren bredere.
"Caps på mengden arbeidskapital tillatt, basert på lånestørrelse, er en måte å oppnå dette på," sier han. "En annen er rett og slett å bruke presedensen som er fastsatt av det nye SBA 504 refinansieringslånet regs: opptil 25% av det totale lånebeløpet."
Champion Loan Programmer
Den store resesjonen har tatt en bit ut av antall banker. Det er et reelt behov for flere långivere som vil mestere SBA låneprogrammene. SBA 504-programmet har ofte bedre vilkår enn konvensjonelle långivere.
Hurn foreslår at Linda McMahon jobber hardt for å forme oppfatningen om at disse SBA-lånene er et effektivt alternativ til konvensjonelle banklån.
Small Business Administration Photo via Shutterstock
2 kommentarer ▼
