Men den livlinjen kan være i ferd med å snap. Kongressenes overvåkingspanel, som overvåker den økonomiske bailouten, har nettopp gitt ut en rapport om tilstanden av næringseiendom utlån - og nyheten er ikke bra.
$config[code] not found"Det har vært en enorm boble i næringseiendom, og det må komme ned," panel stol Elizabeth Warren fortalte Washington Post. "En boliglånskrise som den som har ødelagt huseiere er omslutningen av nasjonens kontor og detaljhandel bygninger" Postrapporter. Fallout vil treffe fellesskap banker hardt.
Generelt har store samfunnsbanker ikke blitt skadet av boligkrisen. Men samfunnsbankene utstedte høyere proporsjoner av kommersielle boliglån enn de store bankene. Noen 3000 samfunnsbanker har uforholdsmessige mengder kommersielle lån i forhold til deres eiendeler, ifølge tilsynsrapporten. Og som Warren sier, "Hver dollar samfunnsbanker taper i næringseiendom er en dollar de ikke kan bruke for små bedrifter."
Kommersielle eiendomslån har kortere vilkår enn standard boliglån; Ifølge rapporten vil omtrent 1,4 milliarder dollar i kommersiell eiendomsgjeld komme til forfall de neste tre årene. Og Warren sier at halvparten av alle kommersielle boliglån vil være under vann innen 2011.
Områder mest utsatt? Sør-Florida, hovedstadsområdet New York og Washington, DC, leder nasjonen i per capita-verdien av næringseiendom som for tiden er i avskrekking, mislighold eller mislighold, ifølge forskergruppen Real Capital Analytics.
Å svare på problemene mange låntakere allerede har refinansiering kommersielle boliglån. President Obama har foreslått å utvide SBAs 504 låneprogram for midlertidig støtte til refinansiering av eiendomsbesatte boliglån. For tiden kan disse lånene ikke brukes til å refinansiere forfallende gjeld.
Den fullstendige rapporten fra Kongressens overvåkingspanel er interessant å lese.
14 kommentarer ▼
