Lånprosessoren spiller en viktig rolle som den ene personen i boliglånsprosessen som samhandler med alle parter som er involvert i transaksjonen. Den primære funksjonen av boliglånsprosessoren er å sikre at boliglån oppstått av lånemyndighetene pakkes og behandles nøyaktig og i tide.
Pre-Application
Noen boliglånslånere kombinerer opprinnelsen til boliglånet og lånebehandlingen til en rolle som faller under ansvaret av en boliglånsprosessor. I dette tilfellet har boligprosessoren muligheten til å snakke med søkeren på forhånd for å bestemme boliglånets behov og gi informasjon og råd og bidra til å avgjøre hvilket boliglånsprogram som passer best for dem. Prosessoren kjører også innledende beregninger for å avgjøre om låntakeren er innenfor långiverens retningslinjer.
$config[code] not foundapplikasjon
Når klienten bestemmer seg for å gå videre med en boliglånsansøknad, fullfører boliglånsprosessoren søknaden med kunden. Dette betyr vanligvis at informasjonen legges inn i en datamaskinversjon av applikasjonen som deretter skrives ut for at klienten skal kunne gjennomgå og signere. Lånprosessoren er da ansvarlig for å samle dokumentene som skal ledsages av søknaden, inklusiv kopier av lønseddelstubber, bank- eller meglerkontoopplysninger og selvangivelser.
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingBehandling og verifisering
Når søknaden er fullført og pantprosessoren har fått dokumentasjonen fra låntakeren, behandler hun søknaden og verifiserer all informasjon som er gitt. Dette innebærer å sjekke søkerens kredittrapport og verifisere sin ansettelsesstatus.
Hvis noen problemer oppstår fra denne vurderingen, for eksempel konkurser eller forsinkelser, fungerer boliglånsprosessoren med klienten for å få forklaringer på disse problemene som kan sendes inn med filen.
Fullfører applikasjonen
Lånprosessoren bestiller vurdering og tittelarbeid fra tredjepartsfirmaer og kan jobbe med eiendomsmegler for å skaffe seg slike varer som den signerte kontrakten for kjøp og andre detaljer om eiendommen. Når prosessoren har fullstendig boliglånsansøkning, dokumentasjon, vurdering og tittel samarbeider, sender hun filen til garantisten, som gjør den endelige utlånsbeslutningen basert på informasjonen i filen og långiverens retningslinjer.
Etterbehandling av prosessen
Hvis filen er godkjent av garantisten, samarbeider låneprosessoren med alle involverte parter for å planlegge sluttdatoen og utarbeide dokumentene for avslutning. Etter avslutningen er det pantprosessorens ansvar å sørge for at den signerte dokumentasjonen og papirarbeidet behandles med utlånsavdelingen til långiveren og at filen er sendt til selskapet som skal betjene lånet (samle innbetalinger fra låntakere og håndtere kundeservice problemer for lånet).
