Boligprisene er i oppgang, og øker 9,3 prosent mellom februar 2012 og februar 2013, rapporterte Wall Street Journal i forrige uke.
Det er ikke bare gode nyheter for amerikansk huseiere. Det er også velkommen informasjon til amerikanske småbedriftseiere.
Fallet i boligprisene har klemt noen småbedrifter tilgang til kreditt. Ifølge Barlow Researchs kvartalsøkonomiske pulsundersøkelse brukte 26 prosent av småbedrifter med mellom $ 100 000 og $ 10 millioner i årlig salg hjemmekapitalen til selskapets eier eller største aksjonær i forretningsøyemed i tredje kvartal 2012. Denne brøkdel var nesten identisk med Den som ble registrert i 2007 da Barlows undersøkelse viste at 25 prosent av småbedrifter i denne størrelsesområdet tappet opp egenkapital til forretningsformål.
$config[code] not foundMens brøkdel av småbedriftseiere som bruker hjemmet som en kilde til kreditt for sine virksomheter, er det samme nå som før boligbusten, finanskrisen og Great Recession, det beløpet som småbedriftseiere har mulighet til å låne mot egenkapitalen i deres boliger har falt betydelig.
Bedriftseiere søker å låne mot boliger som er verdt betydelig mindre enn før bolighuset. Ifølge Federal Reserve undersøkelse av forbrukerfinansene, reduserte det typiske hjemmet som eies av en husstand ledet av en selvstendig næringsdrivende 14,1 prosent i inflasjonsjusterte vilkår mellom 2007 og 2010.
Mengden av småbedriftseierees egenkapital har sannsynligvis falt. Mens informasjon om verdien av bedriftseiere egenkapital ikke brytes ut separat i hvilken som helst regjeringstatistikk slik hjemverdiene er, har de sannsynligvis fulgt nedgang tilsvarende den for alle boligeiendommer. Ifølge analyse av data fra Federal Reserve's Flow of Funds Accounts, "huseiere egenkapital i husholdningenes eiendom" redusert 28,2 prosent mellom 2007 og 2012, målt i inflasjon justerte vilkår.
Ikke overraskende har verdien av utestående boliglån blitt redusert sammen med verdien av boligeiendommer. Fed's Flow of Funds Accounts data viser en nedgang på 19,2 prosent i reelle termer i samme periode.
Den fjerdedel av småbedriftseiere som er avhengige av egenkapital til å finansiere forretningsvirksomhet, har blitt tvunget til å kutte sin egenkapitallån, da verdien av egenkapitalen har gått ned de siste årene. Mens fallet i hjemverdier ikke er den eneste faktoren som begrenser småbedriftslån, har det bidratt til stramme kredittforhold i næringslivet - forhold som kan utgjøre svakt ansettelse og bidrag fra sektoren til økonomisk vekst de siste årene.
