Å utføre regelmessig vedlikeholdspraksis på eiendom og utstyr reduserer forekomsten av arbeidsulykker og forlenger levetiden til eiendommen og utstyret. Organisasjoner ansetter vanligvis vedlikeholdsansvarlige for å utføre vedlikeholds- og reparasjonsarbeid på disse eiendelene, samt å holde nøyaktige dokumenter over all vedlikeholdspraksis. Selv om de fleste vedlikeholdsansvarlige jobber for eiendomsforvaltningsselskaper, kan andre fungere som beboere i utdanningsinstitusjoner, bedriftsfirmaer, lokale myndigheter og myndigheter.
$config[code] not foundBruk av nødvendige ferdigheter
Sterke praktiske og tekniske ferdigheter er integrert i vedlikeholdsoffisternes effektivitet. Ved inspeksjon av om en vedlikeholdsleverandør har gjort en god jobb med å reparere en feil maskin, pleier disse offiserene vanligvis på deres praktiske og tekniske evner å inspisere og teste maskinen eller diagnostisere andre feil. Vedlikeholdsoffiserer trenger også gode analytiske ferdigheter for å vurdere ulike egenskaper og utstyr og oppdage mulige sikkerhetsfarer. De kan også kreve komplekse problemløsende ferdigheter for å løse utfordringer som entreprenør inkompetanse. Andre nyttige ferdigheter inkluderer beslutningstaking, kritisk tenkning og tidsstyring.
Gjennomføring av reparasjoner
Hovedrolle vedlikeholdsansvarlige er å reparere maskiner, utstyr og byggesystemer. Utstyrsvedlikeholdsansvarlige som arbeider i en fabrikk, for eksempel, utfører regelmessige kontroller for å identifisere feil utstyr og utføre reparasjoner. Dette innebærer typisk demontering av utstyr for å diagnostisere feildeler, rengjørings- og smørehjul, justering av lager og aksler og erstatning av slitte deler, og til slutt montering av utstyret. På den annen side kan bygningsvedlikeholdsansvarlige inspisere bygningens rørleggerarbeid, elektriske og ventilasjonssystemer og gjennomføre vedlikeholds- og reparasjonsarbeid når det er nødvendig.
Opprettholde poster
Vedlikeholdsansvarlige har vanligvis plikt til å holde oversikt over utstyrsmanualer og brukerhåndbøker, samt vedlikeholdspraksis og reparasjonsarbeid på alle anlegg og utstyr. De bruker disse postene for å planlegge fremtidige vedlikeholdspraksis og oppdage gjentatte feil. Når organisasjoner ønsker å gjennomføre bestemte prosjekter, som for eksempel installasjon av nye rørsystemer i en bygning, spør de ofte sine vedlikeholdsoffiserer for råd. Ved denne rollen bruker vedlikeholdsansvarlige sin praktiske erfaring til å anslå prosjektkostnadene og anbefale kvaliteten på rørene som passer for jobben. Vedlikeholdsansvarlige som arbeider i boliger, gir også teknisk rådgivning til leietakere.
Komme dit
For å kvalifisere til ansettelse som vedlikeholdsansvarlig, må du vanligvis holde et videregående diplom. Arbeidsgivere gir ofte opplæring på jobben for å hjelpe nye ansatt å lære viktige jobbferdigheter. Begynnende vedlikeholdsførere starter vanligvis med enkle oppgaver, som for eksempel bytte av pærer, noe som øker kompleksiteten med økt erfaring. Karriereutviklingsmuligheter er tilgjengelige for dyktige vedlikeholdsansvarlige og de som driver spesialkurs i områder som rørleggerarbeid eller elektrisitet. Med erfaring kan du etter hvert bli en rørlegger eller elektriker. Med stor kunnskap og erfaring kan du til og med strebe etter å være en vedlikeholdsveileder eller leder. Du kan også forfølge en bachelorgrad i byggeledelse for å bli en byggeleder hvis ønskelig.
