For långivere
Långivere bruker hjemmeevalueringer for å bestemme verdien av en eiendom de vil foreta et lån på. En vurdering er i hovedsak "et estimat av rettferdig markedsverdi" fra en bestemt dato. Långiveren gjør et lån som en prosentandel av et hjems verdivurdering. Jo høyere prosentandel, jo mer risikofylt lånet.
For advokater
Advokater bruker hjemmeevalueringer i sin virksomhet også. Probate og skilsmisse saker krever vanligvis et hjem vurdering. For eiendom eller bevisformål er eiendommen verdsatt fra datoen for dødsfallet. I skilsmissesituasjoner vil begge parter ansette en taksator for å verdsette den aktuelle eiendommen. Siden en vurdering bare er et estimat av markedsverdi, er det sjelden at begge vurdererne vil bli enige om en verdsettelse. Partene vil deretter forhandle et kompromiss mellom de to vurderingene.
$config[code] not foundVurderingsprosessen
Et hjem inspeksjon starter vurderingsprosessen. Talsmannen ser på både utsiden og interiøret i hjemmet, og noterer seg den generelle tilstanden. Han måler perimeteren for å etablere kvadratmottak. Han tar bilder av hjemmet. Han sammenligner deretter denne eiendommen med andre lignende nylig solgte boliger i området. Disse egenskapene kalles "salg sammenlignbare". Han foretar justeringer til salgssammensetningene for å gjøre dem så like som mulig for emnet. Egenskaper som anses dårligere, gis positive justeringer og omvendt. Han tar også bilder av disse boliger. All denne informasjonen, i tillegg til andre relevante data, er samlet i en vurderingsrapport. De fleste boligvurderingsrapporter er skrevet i et standardisert format og overholder etablerte enhetlige standarder for faglig vurderingspraksis (USPAP).
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingDen fullstendige vurderingen
Bedriftsrapporten leveres til kunden, vanligvis utlåner eller advokat. Ved utlåner blir vurderingen videresendt til garantiavdelingen for gjennomgang. Mesteparten av tiden vurderingen blir akseptert med en gang. I noen tilfeller vil underskriveren be om ytterligere informasjon eller avklaring. Når vurderingen har ryddet garantiprosessen, kan utlåner bruke den til å foreta en utlånsavgjørelse.
