I delstaten Arkansas, som i de fleste andre stater, regulerer eiendomsloven hva en person kan og ikke kan gjøre lovlig mens han jobber i eiendoms yrke. Selv om det er mange lover og forskrifter, er noen av de store som påvirker yrket knyttet til lisensen til personer og bedrifter som ønsker å liste og selge eiendom.
Agent lisens
I Arkansas regulerer eiendomsloven hvem som kan og ikke kan engasjere seg i praksis med å selge eiendommer. Alle som utfører en aktivitet som er oppført i A.C.A 17-42-103 (12), må ha en eiendomslicens fra staten for å kunne fungere som megler eller agent. Arkansas bruker Pearson VUE som organisasjon som utvikler og administrerer testen for licenseure. Å gjennomføre eiendomsprøven er bare ett skritt i lisensprosessen.
$config[code] not foundFør Arkansas Real Estate Commission (AREC) vil gi en lisens, må du være en alder av flertall, som er 18 i Arkansas; Send bevis på din alder, som kan inneholde et gyldig førerkort eller fødselsattest og har 60 timers utdanning i fast eiendom hentet fra en av statens anerkjente skoler. Staten vil også foreta en bakgrunnskontroll før lisensen utstedes.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video av dagen
Brakt til deg av Sapling Brakt til deg av SaplingArkansas Fast eiendomskommisjon 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Firmanagement
Arkansas eiendomslover påvirker også eiendomsbedrifter. For å åpne et firma må en person legge inn et skjema med AREC for firmaets navn. Når AREC godkjenner navnet på virksomheten, må firmaet utpeke en autorisert hovedmegler. Hovedmegleren er den personen staten vil holde ansvarlig for å opprettholde alle lokale, statslige og føderale eiendomslover, herunder å sikre at ansatte har de riktige lisensene til å utføre arbeidet de gjør. I tillegg kan et firma trenge en utøvende megler hvis firmaet har mer enn ett kontor som opererer under navnet sitt.
Som en del av eiendomsfirmaets ledelse vil prinsippmegleren avgjøre hvorvidt firmaet bør søke om tillitskonto, slik at virksomheten kan skille midler mottatt for ting som escrows og tillit midler i en spesiell tillitskonto.
Etiske retningslinjer
AREC og organisasjon som Arkansas Realtors Association har rett til å håndheve disiplinære tiltak for noen eiendomsmegler i Arkansas som ikke overholder lovene og forskriftene for bransjen. Dette kan inneholde forsettlig feilaktig representasjon av informasjon, gjør falske løfter for å selge en eiendom eller representere mer enn ett parti i en transaksjon.
For å kunne jobbe som realtor i Arkansas, må du sørge for at du følger etikkreglene, som inkluderer forskrifter som å jobbe med en part i en transaksjon for å sikre at du gir det partiet med best mulig forhandling. Fast eiendom lover og forskrifter i Arkansas dekker også ting som kontrakter. Agenter må gi klienter skriftlige kopier av kontrakter som er komplette med eventuelle nødvendige signaturer. I noen tilfeller kan agenten kanskje fullt ut avsløre noen aspekter av avtalen, for eksempel kompensasjon mottatt fra et noteringsagent.
Arkansas Realtors Association 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
